??有誰能告訴我解決土地糾紛的方法有哪些呢？

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• 157****0524

  解決的方式有多種：
  
  一、是可以自行協(xié)商解決；
  
  二、是可以通過當(dāng)?shù)氐拇?、鄉(xiāng)人民調(diào)解委員會調(diào)解解決；
  
  三、是可以申請當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門進(jìn)行仲裁解決；
  
  四、是可以申請人民法院訴訟解決。
  
  《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》中關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)爭議的解決方式有四種：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。
  
  第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。
  
  當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
  
  第五十二條 當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴，裁決書即發(fā)生法律效力。

  查看全文↓ 2019-01-19 08:09:06
• 147****6082

  一般分為四種解決方法的：
  和解(協(xié)商)
  和解是依糾紛主體自身的力量，在平等和自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決糾紛的方式。和解通常無須第三方的介入，無須嚴(yán)格遵守實(shí)體法規(guī)范和程序規(guī)范，和解協(xié)議也沒有強(qiáng)制力，這是一種**為平和的糾紛解決方式。
  調(diào)解（非訴訟調(diào)解或民間調(diào)解）
  調(diào)解，即糾紛主體將爭議提交第三者，由其協(xié)調(diào)、說服并幫助雙方進(jìn)行協(xié)商交流，以達(dá)成解決糾紛的合意。這是一種運(yùn)用比較廣泛的糾紛解決方式。在農(nóng)村土地糾紛的解決過程中，屬于這類調(diào)解的主要是人民調(diào)解委員會的調(diào)解和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的調(diào)解。《土地管理法》第57條規(guī)定，土地承包合同糾紛的解決，可由雙方協(xié)商解決、申請村委會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府進(jìn)行調(diào)解，也可到法院起訴。其中村委會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的調(diào)解即屬這類調(diào)解。
  行政裁決及復(fù)議
  行政裁決，即行政機(jī)關(guān)依法對平等主體之間發(fā)生的與行政管理相關(guān)的爭議進(jìn)行處理的具體行政行為；行政復(fù)議即上級行政機(jī)關(guān)對行政相對人不服下級行政行為的審查及決定行為?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第25條第3款規(guī)定：“對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決?！?br/>《行政復(fù)議法》第30條第1款規(guī)定：
  “公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其已經(jīng)取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)、使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)先申請行政復(fù)議，對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟?！?br/>訴訟
  訴訟是解決土地糾紛的法律機(jī)制中**正式、**權(quán)威、**規(guī)范的一種方式。因土地糾紛引起的訴訟通常是行政訴訟和民事訴訟。例如，政府為公共利益征地、土地確權(quán)或行政機(jī)關(guān)先行處理后當(dāng)事人不服起訴的，應(yīng)為行政訴訟；而在平等主體間發(fā)生的土地爭議引起的訴訟則為民事訴訟。相對于行政裁決與復(fù)議，訴訟更加客觀、中立和公正，也應(yīng)當(dāng)更有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-01-19 08:08:59
• 155****3188

  土地法 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
  單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
  當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
  在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
  不是糾紛，按照土地法第十六條規(guī)定說是爭議，除了政府能夠依法處理以外，還有一種更重要的方式方法，即組織上處理，當(dāng)然這不是針對個(gè)人之間爭議的。存在違反土地法行為的不是爭議，按照土地法第七十六條規(guī)定處理處罰

  查看全文↓ 2019-01-19 08:08:54

相關(guān)問題

• 問 有誰可以告訴我解決土地糾紛的方法有哪些呢？
  答

  根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

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• 問 ??有誰能告訴我農(nóng)民土地糾紛怎么解決？
  答

  農(nóng)村村民之間土地糾紛問題，不同的土地糾紛依不同途徑解決：1、土地確權(quán)糾紛土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。2、土地侵權(quán)糾紛土地侵權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。3、土地行政爭議土地行政爭議，按一般行政復(fù)議及行政訴訟程序處理。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 有誰能告訴我開發(fā)商有權(quán)更換物業(yè)嗎？開發(fā)商在沒交房之前私自更換物業(yè)算違法嗎？
  答

  不能單純的拒繳物業(yè)費(fèi)。必需召開業(yè)主大會，并由業(yè)委會出面向有關(guān)部門舉報(bào)和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費(fèi)。另外，即使在交房以后，只要沒有達(dá)到業(yè)委會成立條件時(shí)，還是屬于開發(fā)商委托的前期物業(yè)管理階段，在這個(gè)階段開發(fā)商有權(quán)利調(diào)整物業(yè)管理方

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• 問 有誰能詳細(xì)告訴我新房裝修費(fèi)用要多少
  答

  新房裝修要多少錢??；新房裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房價(jià)是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點(diǎn)，需要1800-1900/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單裝修了。

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