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一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因為能否申請到公積金貸款，往往直接關系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟發(fā)達的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關注當?shù)氐恼撸⒔Y合自身公積金繳存比例或實際收入情況，來計算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；而國管公積金則是根據(jù)家庭實際月收入與2倍月還款的關系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。
全部3個回答>知道的來講講房子按揭?guī)啄?*好?
154****4584 | 2019-01-17 12:38:33
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141****5656
目前，加息通道，抑制通漲，游資進出。20年好，通漲通縮平衡。房地產，供需，數(shù)據(jù)是18年一周期（論文出處，縮引？）。政策多變，人生幾何？近代史200-300年。經(jīng)濟史50年。先覺不知，日爾曼大腦，猶太的財富。漲的是壟斷，不公平竟爭。
查看全文↓ 2019-01-17 12:39:09 -
137****4163
如果沒有穩(wěn)定的職業(yè)，暫時不要考慮按揭貸款，一旦成為房奴，終生都難以翻身。
查看全文↓ 2019-01-17 12:39:04
我國現(xiàn)在不是沒有房子，而是房子被少數(shù)人非理性占有了。如果我預測的不錯，我國政府在**近10年內會徹底解決這個事情。房子不會價格很高的。
因為房價高昂和大量閑置的現(xiàn)象是互相矛盾的。
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153****8792
因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
查看全文↓ 2019-01-17 12:38:53
1、個人住房貸款**長期限為30年；
2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
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很多人都說坐朝南北的房子風水**好，是真的嗎？風水怎么看房子的朝向？下面小編整理了一些關于什么朝向的房子風水**好的資料。房屋朝向什么朝向的房子風水**好？房屋朝向不佳，如何避免風水不吉？房子風水**好的朝向有如下：一、坐北朝南的房子氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。二、坐東北朝西南的房子 大吉之象。是非常適合辦公環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財升遷之喜。三、坐東朝西的房子 身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申。四、坐東南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。五、坐西朝東的房子 生氣勃勃。也是一個適合創(chuàng)業(yè)的流年方位。但家居這個方位，在流年上不是很.........六、坐西南朝東北的房子 這是一個相對吉祥的人居風水方位。內在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子 衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平。房屋朝向不佳避免風水不吉的方法房屋坐北朝南已是定例，古人講南陽北陰，一般人都居住在向陽的房間內。但現(xiàn)代樓房結構如果想全部朝陽已經(jīng)是不太可能的事情了。因此很多人在購買房屋的時候，就會有所擔心，甚至是買了之后出現(xiàn)一點小的不開心的事情就會擔心是不是房子所帶來的。其實大可不必這樣，有很多家居風水也是可以根據(jù)后天來調理的。但以現(xiàn)在的集體式住宅來看，寸土寸金，要想每間房子都能坐北朝南，未免太難。所以，對于比較不符理想的房子，做一點小改動，讓它更符合人居，就是風水真義。千萬不要無限上綱，認為風水不佳就影響多大，甚至不敢住人，那也未免太小題大做了。本來沒事，也要被講成有事，這就是一般風水師的毛病，雞蛋里挑骨頭，不找點毛病出來，對不起你付的銀子。于是，小事化大，甚至出言恐嚇。風水本來是老祖宗的環(huán)境科學；古人講究天人合一，人與大自然的和諧，風水之學，即在調和人與環(huán)境的相處之道，求得均衡。卻在不肖大師之口中，成為斂財工具。所以千萬小心，找錯人寧可不找人，否則為了莫須有的事?lián)牟灰?，那可就真要倒霉了。如果你住在北向的居室，先排除居室不吉這種想法，而是在設計時多想，如何能收納更多陽光進來？這里有幾種做法可以參考：一、裝修色調不要用冷色調，要多用暖色調，以免家居活動時感覺寒冷。二、若南面實在無法開窗，則可在南面墻上設一裝飾性壁爐。三、南方屬火，木能生火，可在窗邊、爐上或爐邊多放置綠色植物，可以帶動生氣。四、朝北的窗要開大以利采光，但**好是氣密窗以防冬天寒風。五、居室的燈光照明要足夠，以驅除陰暗感。六、向南的一面若能設窗，則可盡量設大型窗臺，或者落地窗更好。平常不用拉窗簾，讓陽光照射進來。房子朝向看你財運如果你已經(jīng)測量好了你的房子的朝向，那么我們就可以對你房子在這一年的風水初步做一下診斷了，它事關你的財運事業(yè)運。一、坐北朝南的房子。氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。二、坐東北朝西南的房子。大吉之象。是非常適合辦公環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財升遷之喜三、坐東朝西的房子 。身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申。四、坐東南朝西北的房子。不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。相關閱讀：房屋朝向風水 看看你家適合什么朝向的房子杭州房屋朝向風水 看看你家適合什么朝向的房子房屋朝向風水學相關知識房屋朝向與風水 看看你家適合什么朝向的房子
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裝修新家時會使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發(fā)的成分，剛剛裝修后的房間有一定的化學氣味，所以不能剛裝修好就住進去，而且還有一些對人的身體不好的氣體，應該待氣味基本消除后再入住。搬家時，新宅要移出之物，**好由他人經(jīng)手。搬進新宅之物，**好親自動手。搬進新宅時全家不可空手進入宅內。所有易碎物品集中放到一處，并且做好醒目標記，認真提醒工人，易碎物**后搬上車，到達新家后，**先搬下車，**好是直接讓工人搬運到新家衛(wèi)生間之類的空間。提示：搬新家也是為了一個新的開始，所以新的東西對于搬家來說也是至關重要的，比如新的枕頭新的床，用新的枕頭開門入宅能使家庭人丁身體健康，精神極佳。另外如果入宅前在枕頭里面放一封信件，信件里面放入138元，則代表“一生發(fā)”的意思。
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企業(yè)產房屋不能買產權。所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系。目前可以買賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買。如果有當時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當?shù)囟址康膬r格進行交易的。
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房屋按揭貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；個人學歷學位復印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產證明；房屋產權證復印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供；收取房屋的評估費，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔保公司要收取擔保費。
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