二手房再次出售問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

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• 142****0245

  隨時可以出售。不過一般不足五年，要支付營業(yè)、個人所得稅的，各地政策也有不同，具體咨詢當地房管局

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:50
• 158****6474

  二手房買了以后,隨時可以再次買賣，只是不滿2年稅費較高如下：
  1. 測繪費1.36元/平方，買方。
  2. 評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。
  3. 契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。
  4. 所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免。
  5. 交易費6/平方,雙方。
  6. 工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
  7. 營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:26
• 142****2742

  建面144㎡以內，且滿5年。免個稅條件只要過戶給你了，就能再次出售了。免營業(yè)稅條件：滿5年，且唯一住房

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:07
• 138****5200

  產證出來后就可以簽網簽合同、審稅、繳稅過戶。在那之前可以收定金。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:10:01
• 148****7819

  新買入的二手房只要沒有房貸、可以隨時再次出售、不受時間限制；
  　　若是有房貸的話需要還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書、到房屋屬地房管部門注銷抵押登記，然后憑身份證、房權證、土地證或大證復印件、戶口本、結婚證等出售辦理房屋買賣過戶登記。
  　　需要提醒的是購入后不滿2年對外出售的話營業(yè)稅和個稅不能減免。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:09:53
• 138****1125

  購買二手房過戶后隨時都可以進行再次銷售，但是由于未滿五年，再次出售是需要交納營業(yè)稅和個人所得稅，而如果滿五年后則不需要交納營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:09:35

相關問題

• 問 二手房出售交易問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  簽正式的買賣合同在這個環(huán)節(jié)，買方需要準備**款，同時申請公積金或商業(yè)貸款。**款一般建議買家做資金托管，為的是防止賣家將資金挪作他用。至于公積金和商業(yè)貸款則需要買家根據貸款額度來選擇，選擇公積金貸款，**比例一般要更高，因為公積金貸款對二手房價值的評估一般偏低，給出的貸款額度也更低。 選擇商貸相對簡單，但銀行審核評估也是必不可少的，對于5年內的房子來說，拿到足額貸款一般不成問題，超過這個年限的房子，貸款額度和年限可能會有一定程度的縮水。核定價格、審核稅費、查限購情況這一環(huán)節(jié)是在房管部門完成的，買賣雙方必須到場，按規(guī)定提交資料就可以了，不清楚的也可以提前問中介機構。

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• 問 二手房個人出售問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1.簽定金協(xié)議：收定金；2.簽買賣合同：收**款；3.交易過戶：收除尾款外其他房款（貸款等銀行放款）；4.交房：收尾款。

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• 問 個人出售二手房問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  怎么出售二手房，主要有以下幾個步驟：第一步，進行出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網絡廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格；個人出售和委托房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續(xù)等。第二步，出售二手房確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。第三步，出售二手房選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買方銷售2、委托房地產經紀公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經紀公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質的房地產經紀公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經紀公司辦理。經紀公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會增加您的交易成本。

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• 問 2018二手房出售問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會持續(xù)，房價會越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購房需求還是只會增加不會減少的。

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• 問 二手房出售協(xié)議問題？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  選擇中介還是自由交易要斟酌 雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令賣房者和購房者不勝其煩。 但是選擇自由交易，首先選擇面有限、其次交易更加沒有保障。 專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的公司。除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性。避免帶來后顧之憂。

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