我想問問買房子按揭貸款需要哪些手續(xù)?

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• 157****0724

  買房按揭需要以下資料：
  1、身份證
  2、戶口本
  3、結婚，離婚或者單身證明
  4、個人征信報告
  5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:01:57
• 153****1926

  按揭貸款材料清單：
  　　（一）買方提供材料
  　　1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）。
  　　2、戶口本原件。結婚證原件。
  　　夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。
  　　3、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯系電話要留座機）。
  　　4、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機關可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動合同等。營業(yè)執(zhí)照要經過正常年檢。
  　　5、銀行工資流水：和工資卡對應的賬戶流水清單或本人的儲蓄賬戶流水清單（半年以上）。
  　　6、學歷證書原件，大專以上需提供。
  　　7、其他資產證明：大額存單、機動車購置證明、證券、股票、其他不動產等等。
  　　8、法人需提供： 公司章程 財務報表 完稅證明 個人收入證明 個人工資流水 營業(yè)執(zhí)照副本復印件
  　　說明：1-5為必須提供的資料，6·7如果有**好提供，有利于批貸。
  　?。ǘ┵u方提供材料
  　　1、身份證原件。2、戶口本原件。3、結婚證原件。
  　　以上材料夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。
  　　4、房產證原件。（已購公房須提供原始購房合同原件，央產房還需提供上市審批表）
  　　5、土地證原件。（市局的房子需提供）
  　　*注：買賣雙方各種證件中的姓名都要求書寫一致。
  　　二手房交易流程：
  　　1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）
  　　2、簽貸款合同，買賣雙方到營業(yè)網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊**款。（1、2可在當天同時簽署，暫時材料不齊、**款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊）
  　　3、評估，安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。
  　　4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。
  　　5、審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。
  　　6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
  　　7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進行提前交驗；過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票（銀行陪同過戶人員收走用于放款），（海淀當天領產權證）。
  　　8、放款，承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。
  　　9、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。
  　　10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區(qū)不同。
  　　11、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:01:52
• 148****1606

  買房子按揭需要什么手續(xù)
  1．需要貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：
  ①身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
  2．有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3．其借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
  4．其借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
  5．到貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
  買房子按揭需要什么手續(xù)？買房貸款需要什么材料？
  買房貸款需要什么材料
  1．提交個人住房借款申請書；
  2．提交身份證復印件；
  3．要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
  4．對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；
  5．需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
  6．需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  7．有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
  8．需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；
  9．配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
  10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  需要提醒廣大網友的是，不要遺失借款合同和借據，申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。

  查看全文↓ 2019-01-16 10:01:40

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• 問 我想問問買房子提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  遭遇突發(fā)重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難。

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• 問 我想問問買房子貸款需要什么條件？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  全部5個回答>
• 問 買房子按揭貸款都需要哪些手續(xù)？
  答

  申辦按揭貸款手續(xù)一、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容，進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得二、向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》三、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》四、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務五、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)，對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記六、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款七、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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• 問 ??我想問問買房子**后怎么貸款？
  答

  這個就看你交定金時候的和開發(fā)商的約定了一般買房流程是：交定金定房----簽合同交**款----銀行辦理銀行按揭----等待銀行放款并開始還月供開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天（看定金定單上的約定），如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協商簽合同交**款的時間。個人建議買房流程：1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間3、簽合同和交**款（同時）4、去銀行辦理銀行按揭5、等待銀行審核通過6、通過后還月供我提醒的地方主要是銀行這一塊，因為每個人的情況不一樣，有時候因為個人情況而增加**比例的增加會造成**款預算超出，再一個就是銀行的利率的確定，會決定月供的還款額度及利息。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問問買房子需要什么材料？
  答

  買房貸款需要什么材料1．提交個人住房借款申請書；2．提交身份證復印件；3．要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4．對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；5．需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6．需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7．有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；8．需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；9．配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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