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1、出租房屋應繳納的個人所得稅=（3000-800）*10%*7 （3000-800-800）*10%*2=1540 280=1820（元）2、應繳納的營業(yè)稅=（60000-2000-1000）*5%=2850（元）3、a、個人所得稅=（100000-3500）*45%-13505=29920（元） b、應納稅所得額=60000-（60000*20%）=48000（元） 應納個人所得稅稅額=48000*20% （48000-20000）*20%*50%=9600 2800=12400（元） c、提供專利技術應繳納的個人所得稅=120000*20%=24000（元） 已繳18000元，補繳6000元。
全部9個回答>購房個人所得稅問題？請問有哪位網友曉得，謝謝！
131****1714 | 2018-11-02 11:52:25
已有3個回答
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157****5522
個人所得稅1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
查看全文↓ 2018-11-02 11:53:05
需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。 -
135****1281
準確來講叫“”房產個稅”，是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。
查看全文↓ 2018-11-02 11:52:49
房產個稅一般存在于二手房交易過程中，由賣方個人繳納利得稅，新房賣方是開發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個人所得稅。 -
132****6184
個人所得稅（1%）是因為業(yè)主他不是唯一一套房子了，或者是這房子產權證未滿五年，這樣交易就會產生個人所得稅，過戶過程中個人所得稅納稅人的名字是業(yè)主的名字，如果你覺得買著房子承擔個人所得稅貴的話，那你就和業(yè)主商量讓他出是可以的，不過如果業(yè)主是凈收價了，不愿少了，那么你就看看，整體承擔的費用你能承擔，也很喜歡這房子的話，那就交這錢，怎樣都是看你個人的，都可商量。契稅是買方要交的，誰買房都要交契稅的，政府要收的，契稅單上是買家的名字的，至于營業(yè)稅（5.5%）很高，這是房子產權證未滿兩年交易的時候會產生營業(yè)稅，我建議如果你是在房子還有營業(yè)稅的情況下，那**好先協議，滿兩年了再過戶，除非你真的很急需那房子，這稅費你也承擔得起，一般賣家是不會承擔的。
查看全文↓ 2018-11-02 11:52:40
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有公積金貸款，個人薪金、勞務報酬、財產租賃、財產轉讓、偶然所得等只要超過規(guī)定應繳納個人所得稅免征額的，均需要繳納個人所得稅。
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沒有這么高的，所有稅加一起沒滿5年的話8。55%
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原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。
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《個人住房公積金貸款還款書》**新規(guī)定，準許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接打印一份《個人住房公積金貸款還款書》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可。
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