夫妻只有一方有購(gòu)房資格能寫兩個(gè)人名字嗎？

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• 153****3565

  夫妻雙方有一方有購(gòu)房資格，房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:54:25
• 156****6329

  可以寫上的，如果是全款買房可以直接寫上夫妻二人的名字，但是貸款買房的話，另一個(gè)人是作為共同還款人寫在第二頁(yè)紙上。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:54:19
• 152****3066

  可以的。按揭購(gòu)房有一個(gè)人的社保證明就可以啦。房產(chǎn)證、購(gòu)房合同可以同時(shí)寫上無(wú)社保的任一個(gè)人名
  

  查看全文↓ 2019-01-14 16:54:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻只有一方有購(gòu)房資格可以用雙方公積金嗎？
  答

  夫妻雙方其實(shí)可以從一個(gè)整體的角度去看，也就是你們可以當(dāng)一個(gè)人用，你有購(gòu)房條件，可以開具新購(gòu)房證明，這樣你們就有資格買房子了，其次，夫妻雙方可以一起公積金貸款，我在南京買的房子，公積金貸款上限是30W每人，我今年工作第一年就能帶到上限，你可以百度下你在北京的公積金貸款能力，網(wǎng)上公式很多的，公積金不連續(xù)是不影響貸款的，但前提是你貸款審批的時(shí)候必須要上交公積金，也就是要有工作，等貸款批下來(lái)之后哪怕是你們都不上班了，只要每個(gè)月能付得起月還款額就行，所以你們是可以買房的 我由于沒(méi)結(jié)婚，只能一個(gè)人貸款，但30w公積金不夠，我額外又貸了10W多的商貸，等我和我女朋友結(jié)婚了，她就可以每年把公積金取出來(lái)給我們還貸款了，總而言之，貸款、買房、算第幾套這些概念都是針對(duì)家庭而言的。

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• 問(wèn) ??貸款買房能寫兩個(gè)人名字嗎？貸款買房寫兩個(gè)人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。二、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無(wú)直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購(gòu)房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒(méi)有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

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• 問(wèn) 已婚夫妻，只有一方具有北京購(gòu)房資格，另一方不具備購(gòu)房資格，可以出兩個(gè)房產(chǎn)證，寫兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  不可以，如果這樣可以的話，限購(gòu)政策還有啥用？限購(gòu)政策是以家庭為單位的，既然你們還沒(méi)有組成家庭，那就是兩個(gè)獨(dú)立家庭，另一方不可以購(gòu)買

• 問(wèn) 夫妻只有一方有購(gòu)房資格屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  夫妻之間只有一方有購(gòu)房資格的，只要是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法有明確規(guī)定。《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個(gè)人名字?
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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