??申請“房貸”后,房貸怎樣還**劃算?

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• 148****1324

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。
  貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。
  
  1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。
  
  2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。
  
  3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:39:17
• 138****4435

  買房公積金貸款
  
  對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款買房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請買房公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，買房公積金就顯得有點雞肋了。
  
  個人住房商業(yè)性貸款
  
  房貸怎么還**劃算？還有一種就是商業(yè)貸款。銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。
  
  住房儲蓄貸款
  
  住房儲蓄是指為了獲得住房消費貸款而進行的有目的、有計劃的專項儲蓄。住房儲蓄貸款較低的利率是住房儲蓄客戶和住房儲蓄銀行簽訂合同的時候確定下來的，不受資本市場利率波動的影響。
  
  住房儲蓄實行“先存后貸”“利率恒定不變”的原則。客戶需與銀行簽訂一份住房儲蓄合同，約定存款額、貸款額、存款期限、貸款期限以及貸款利率?？蛻糇》績π畲婵钇跐M達到貸款條件后，可以支取存款用于交付購房**款，同時獲得相應(yīng)額度的低利率貸款用于交付購房款，或者支付裝修費用，置換其它貸款，甚至包括償還因住房項目所欠債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:39:04
• 133****4573

  　對于如何房貸提前還款**劃算的問題“選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中，一般本金的數(shù)量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內(nèi)，多還點款，這樣總貸款數(shù)額會下降，利息負擔(dān)也會相應(yīng)減少?！蓖瑫r，如果貸款人手上有閑錢而又沒有好的投資方向，則建議選擇房貸提前還款比較好，可以省去一筆利息；若貸款人有不錯的投資，可得到較多的投資回報的話，則不妨好好利用貸款。
  　　貸款人辦理房貸提前還款：
  　　首先要和銀行簽署補充協(xié)議。協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。
  　　第二，要辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請，等銀行回復(fù)后，才可前往銀行辦理提前還款手續(xù)。通常，銀行會在一個月左右給予回復(fù)。因此，消費者如要提前還款就應(yīng)提前申請，以免延誤時機。
  　　房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸后，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:38:56
• 131****5239

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-01-14 11:38:47

相關(guān)問題

• 問 怎樣還房貸劃算?我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項1、銀行允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

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• 問 房貸怎樣還款劃算? 房貸怎么還**劃算
  答

  在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；溫馨提示具體哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

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• 問 怎樣還房貸**劃算
  答

  在我們的免費學(xué)士班課堂上有位同學(xué)提出了一個讓他痛苦的問題，我人在深圳買了房子每個月要還房貸很痛苦，原因是每個月除了還房貸和其他開銷后剩不下多少錢，連請個病假都不敢請。這就是現(xiàn)實中的房奴生活。 那么怎樣還房貸**劃算有沒有辦法幫助這位同學(xué)呢？ 有，我說這個房貸根本不用自己的錢還，而且你可以很輕松的活著。房產(chǎn)不是你的負債，而是你的資產(chǎn)，擁有房產(chǎn)你不是欠債百萬，而是擁有百萬資產(chǎn)接下來我要徹底改變你的觀念，幫你擁有百萬財商以及如何還房貸**劃算。 下面將怎樣還房貸**劃算幫助你解決的幾個主要問題列出： 1.每月錢不夠花，還房貸很辛苦如何還房貸**劃算？改變觀念提高財商。 2.怎樣用信用卡還房貸幫你賺錢? 3.如何還房貸劃算如何杠桿借力擁有百萬身價？ 4.零**買房（學(xué)士班課堂講） 5.學(xué)會財商實現(xiàn)財富自由的方法。 怎樣還房貸**劃算，每月錢不夠花，還房貸很辛苦如何還房貸**劃算？ 在開始解答這個問題錢我要先普及一下財商，你有投資能力100萬能每年賺取30%就是30萬，銀行的貸款目前是7%左右，如果你借錢100萬一年后賺到30%這個時候你就有130萬，在減去7%(7萬元)你獲得的純利潤就是23萬元。 （在這期間你用的是投資知識，這種能力需要學(xué)習(xí)的，沒有可以加我們QQ1810666189共同學(xué)習(xí)，這個過成就叫“借雞生蛋”） 你有房產(chǎn)這個信用杠桿還在為打工而痛苦，是真的不應(yīng)該的。如何還房貸**劃算用貸養(yǎng)貸**輕松。 怎樣用信用卡還房貸幫你賺錢? 怎樣用信用卡還房貸有了價值100萬的房產(chǎn)就可以申請10萬的信用卡，多辦理幾家銀行比如8家，你能擁有多少錢，80萬吧！用80萬投資賺30%收益是24萬，你一年需要還多少房貸呢，是不是還上房貸后還能有比工資收益多的富裕錢的收入呢？ 這里面有些技巧是需要我們注意的，信用卡如何投資賺30%，信用卡免稅期如何使用（這些技能要在yy課堂上講在此不深入，幫大家有個思路就好） 如何還房貸劃算如何杠桿借力擁有百萬身價？ 房產(chǎn)是可以出租的，如果你有挑選好的房產(chǎn)能力你的房產(chǎn)會給你帶來利潤而且不用花房貸。我們做個比喻如何還房貸**劃算。 你有一種挑選房產(chǎn)能力，你挑選的房產(chǎn)能輕易的出租出去，并且每個月實現(xiàn)租金抵房貸可能嗎？完全可能這樣就實現(xiàn)了不用還房貸。（系統(tǒng)學(xué)習(xí)房產(chǎn)投資策略加QQ1810666189免費聽課每晚8點YY頻道） 信用卡可以融資80萬賺取24萬收益，房產(chǎn)也可以做貸款的，不是嗎？能貸款出來70%，加上裝修貸款15%，100萬房子可以貸款出來85萬，信用卡80萬加上房貸85萬等于165萬。 按照創(chuàng)造30%收益計算可以賺取495000元，房子貸款是需要利息的7%，85萬的7%是59500元，用495000-59500=435500元，四十四萬年收益。 你的工資是多少呢，如果你把房子成功的租了出去，并且不用還房貸是不是是就純賺43萬呢？，就算還房貸你每年還10萬到家了吧！是不是還賺30多萬。 零**買房（學(xué)士班課堂講） 花錢買房子都這么爽，怎樣不花自己錢買房子呢？怎樣實現(xiàn)零**買房投資做杠桿，擁有百萬身價？課堂講座在此不談。 學(xué)會財商實現(xiàn)財富自由的方法 一種方法做杠桿借力，財商能貫通各個行業(yè)。只要您能盈利學(xué)會正確的理財投資，就會實現(xiàn)財務(wù)自由，如何還房貸**劃算的案例、已經(jīng)充分的解釋了思想的改變改變?nèi)松男腋Ｖ笖?shù)。財商、賺錢、投資理財我們每個人必須掌握的，今天億財商學(xué)院理財教育網(wǎng)給您一個學(xué)習(xí)財商的平臺，學(xué)會零**買房，融資、投資、風(fēng)險控制、學(xué)會投資理財，一個思想的改變把怎樣還房貸**劃算變成了，坐擁資產(chǎn)身價迅速過百萬而不是房奴。如果你細心發(fā)現(xiàn)你用上面的方法可以無限的擁有房產(chǎn)，融資投資身價可以過千萬，學(xué)習(xí)財商學(xué)習(xí)投資理財、學(xué)習(xí)零**買房加QQ1810666189免費聽課每晚8點YY學(xué)習(xí)投資理財知識，你會學(xué)到、房產(chǎn)投資、股票投資、家庭理財、基金、債券、信用卡、以及全球頂級企業(yè)家、全球頂級富人的思考模式。

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• 問 ??還房貸怎樣還**劃算？還房貸選擇哪種方式好？
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為四類：第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個人消費信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費信貸模式。有錢花運用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬

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• 問 房貸怎么還合適？ 我的房貸怎樣還**劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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