二手房個人出售問題？誰知道詳細說說唄。

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• 156****1816

  主要看戶型、地段以及裝修程度了。具體可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:50:44
• 153****1930

  建議通過中介購買，以前中原地產(chǎn)經(jīng)紀人就推薦過很多業(yè)主急售的房子，這樣的業(yè)主要么就是急需用錢，要么就是著急出國不回來把房子賣了等情形。
  一般來說價格會比較低號出手，成交速度也比較快，通過中介成交還是很有保障的，當(dāng)然要要一個正規(guī)的大公司。各方面實力服務(wù)都到位的**好了。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:50:36
• 149****4542

  出售二手房需要交納所得費，二手房具體費收如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。　
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:50:28
• 141****5610

  新政策規(guī)定對二手房出售的按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
  如果你的房子不能核實房屋原值，依法按照核定征收方式計征個人所得稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。如果你的房子是家庭唯一生活用房，并且滿5年的話就不用交個稅了，如果不是的話就會嚴格按照差價20%繳個稅。
  要看你買房子的錢數(shù)，才能算具體交多少個稅。

  查看全文↓ 2019-01-19 21:50:02

相關(guān)問題

• 問 個人二手房出售問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  當(dāng)然征收的啦。個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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• 問 二手房出售**問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。

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• 問 個人出售二手房渠道？誰知道詳細說說唄。
  答

  買賣雙方均以銀行按揭方式購房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買家協(xié)商，由買家出資代為贖出。如買家也無力一次性支付余款，則可通過融資機構(gòu)的介入來解決)。其次，買家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定可貸款額及年限。

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• 問 個人出售二手房過程？誰知道詳細說說唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 二手房出售稅費問題？誰知道詳細說說唄！
  答

  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000登記費50元每人

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