如何網(wǎng)上出租房屋要注意什么？

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• 137****2299

  網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)
  1，確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。我聯(lián)系火炬租房的時(shí)候，他們?nèi)藛T跟我保證不是隔段房，現(xiàn)場(chǎng)我也找朋友一起看房，確認(rèn)了下是真的才跟房東簽了租約。
  2，明確責(zé)任安全。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！臥室的門是不是能關(guān)嚴(yán)實(shí)，大門是否可以輕易通過(guò)窗戶打開(kāi)房屋
  3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對(duì)，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。
  4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴
  吃黃連。
  5，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金
  6，簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面
  7，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰(shuí)去繳納，
  還是通過(guò)掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等
  8，違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問(wèn)題，都要留意到。
  9，入住之前**好要求房東換鎖（這個(gè)真的很重要，而且房東應(yīng)該出這個(gè)費(fèi)用，租房后確定這個(gè)鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來(lái)盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見(jiàn)，入住之前**好要求房東更換門鎖。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:21:54
• 137****1802

  出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)：
  
  （1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；
  
  外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；
  
  （2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。
  
  （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。
  
  （4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。
  
  （5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。
  
  （6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；
  
  （7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:21:46
• 155****7787

  很多種渠道的.
  1
  **省心的辦法就是直接委手給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介.由他們幫你找客戶.可以省很多心思.只不過(guò)他們要收取一定的中介費(fèi).
  2
  在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)出租信息.但由于網(wǎng)絡(luò)上發(fā)信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特雖顯眼.很難接到電話的.倒是每天有很多中介打電話給你.夠你受的.
  3
  也可以委托給管理處.另外就是可以做一個(gè)大紅幅.掛上房子的窗戶上.要租房的人看到了.自然會(huì)打電話給你的.
  祝你早日出租出去.
  ?原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界您解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。
  參考資料：原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界

  查看全文↓ 2019-01-12 08:21:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何網(wǎng)上出租房屋
  答

  網(wǎng)上出租房屋其實(shí)很簡(jiǎn)單，直接把你自己的房屋信息，還有你個(gè)人聯(lián)系方式整理好寫清楚，然后在網(wǎng)上找到合適的平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布，到時(shí)候有需要的租客就會(huì)看到這個(gè)信息，依據(jù)租客自身情況，只要符合就會(huì)根據(jù)你留下的聯(lián)系方式進(jìn)行聯(lián)系。 在租客跟你聯(lián)系好并決定租下房子的時(shí)候，你要注意，一般來(lái)說(shuō)，租房后，房客需要支付一定金額的押金，合同到期后，押金將退還給房客，這樣大家都完滿結(jié)束這次交易了。但如果承租人違反合同條款，例如把房子某些設(shè)置弄壞了，房東有權(quán)不退還押金。因此，違約條款與雙方的經(jīng)濟(jì)安全有關(guān)，不容忽視。所以這時(shí)候房東收取押金是很重要的。 對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，在租房之前，有必要弄清出租人是否有租房權(quán)，要看看這個(gè)房東有沒(méi)房屋的所有權(quán)。非業(yè)主出租房屋的，應(yīng)當(dāng)檢查有關(guān)委托證書，委托中介人簽訂書面服務(wù)的協(xié)議一定要有。

• 問(wèn) 出租房屋要注意什么
  答

  承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題，還是要寫明來(lái)，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。

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• 問(wèn) 如何網(wǎng)上出租房屋？網(wǎng)上租房方便嗎？
  答

  到58同城和趕集網(wǎng)還有其他類似的網(wǎng)站，先注冊(cè)，然后點(diǎn)免費(fèi)發(fā)布，里面有提示的，qq也可以注冊(cè)的！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房屋要注意哪些
  答

  **好通過(guò)中介，找好客人簽訂租賃合同，還要去街道辦理登記租賃手續(xù) 。如有違約或在房間干違法的事，可以通過(guò)法律制裁他，業(yè)主沒(méi)有那么大責(zé)任感。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房屋要注意哪些
  答

  1。一定要找正規(guī)中介，大中介一般會(huì)和當(dāng)?shù)嘏沙鏊凶夥咳丝谏蠄?bào)制度。2.。驗(yàn)證租房身份證真假，實(shí)在不行去派出所花5元錢驗(yàn)證下。3。 如果房間東西多而值錢，**好不要租給外地人，盡量多壓些押金。4。注意采暖期不能隨便退房。合同期內(nèi)如果退房補(bǔ)償和押金問(wèn)題。5。一切按合同辦事，可靈活掌握，但不可太心善。不然要合同干嘛。

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