房子漏水怎么回事呢請問誰知道？

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• 145****5556

  漏水
  
  1、新領鑰匙入住驗房，下水管道接口漏水、檢修口漏水，由物業(yè)公司負責協(xié)調建設單位施工方進行質保維修。
  
  2、夏季冷凝結露水由使用人自行處理。
  
  3、專用部位在樓上或者樓下管根部出現(xiàn)滲漏，誰家使用誰家負責。
  
  4、樓頂共用排氣位置滲漏（讓氣體不能接觸到人，直接排到空氣中，防止有沼氣等有毒氣體進到室內對人體有害，主要作用是保持下水管內氣壓與大氣壓平衡，防止管內污氣倒回衛(wèi)生間），由物業(yè)公司負責處理。
  
  漏氣
  
  1、樓頂排氣部分，維修維護由物業(yè)單位負責。
  
  2、樓內公共立管，非住戶人為損壞質保期內由開發(fā)施工單位負責，非住戶人為損壞質保期以外由物業(yè)單位負責，裝修期間或者使用過程中造成損壞由使用者或者破壞人負責。
  
  3、住戶專用部位，新接收鑰匙入住驗收發(fā)現(xiàn)問題，質保期內由開發(fā)施工單位負責，質保期以外由物業(yè)單位負責（探討交流：物業(yè)管理圈認為“質保期以外由業(yè)主負責”），裝修過程造成問題由裝修公司負責，進駐后期出現(xiàn)問題由使用人負責。
  
  4、樓內處室外公共管道 ，由物業(yè)公司負責。
  
  5、樓層公用檢修口，非住戶人為損壞質保期以外由物業(yè)單位負責（公共檢修口是一處重要公用位置，裝修期間不得封閉，出現(xiàn)檢修維修必須使用時，專有住戶必須予以配合。）

  查看全文↓ 2019-01-12 01:57:04
• 146****9588

  其實我家之前也有出現(xiàn)過這類的情況哦！~后來去查了一些資料呢，現(xiàn)在和你共享一下吧！ ◎外在性漏水： 指一般看得到的建筑結構，例如：屋頂、外墻、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、滲水和壁癌等狀況。
  可多留意墻壁的接縫處，或是改建、增建的梁柱接縫等。在下大雨或是臺風過后，也是觀察房屋是否有漏水的好時機，可從房屋的屋頂、地面和墻壁等處留意是否有積水、漏水或滲水的現(xiàn)象發(fā)生。
  防止漏水，定期的清掃和維護是必要的。以屋頂來說，檢查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加裝濾網，都是**基本的保養(yǎng)方法。 ◎內在性漏水： 指在不受天候的影響下，房屋的給水和排水管線所產生的滲漏；情形嚴重者甚至會經由樓板滲漏。檢查漏水可由墻壁和地面直接觀察，看看是否有發(fā)霉、長斑或油漆嚴重脫落的現(xiàn)象。埋設在墻面的輸配管線，除非地面已產生明顯的漏水流跡，否則很難被察覺出來。 室內的給水管線和排水管會產生漏水，多是因為管線老舊或水管阻塞所造成。止漏**有效的方式便是找到漏水源頭，徹底斷除漏水問題后，漏水、壁癌狀況才能解決。 房屋漏水修理請多家抓漏公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞 如果不了解漏水修理的行情，可透過多家抓漏公司人員幫你評估和估價，**中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業(yè)者魚目混珠 大概就是這樣哦！
  ~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:57
• 145****7094

  滲漏水發(fā)生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先試上水，沒有問題試下水，再試是不是真從磚縫滲下的，還有一個是其它地方來的水，如外墻等！
  一樣樣分析，找到原因，**后才能談處理，更多信息，更好建議，有照片**好，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏；
  年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:52

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