怎樣要回二手房定金？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 157****2386

  如果合同明確規(guī)定了這方面那就先協(xié)商，不行進(jìn)入法律程序，如果沒規(guī)定那你只能認(rèn)倒霉了。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:14
• 144****2996

  出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:06
• 156****5455

  首先需要看中介有沒有違約行為，如果沒有的話定金肯定是要不回來的，因?yàn)楦鶕?jù)定金罰則，賣方違約的，定金雙培返還，買房違約的，賣方可不返還定金。

  查看全文↓ 2019-01-11 23:09:00

相關(guān)問題

• 問 二手房定金如何要回？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  解約定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

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• 問 怎樣改造二手房？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時(shí)間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對(duì)于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。

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• 問 要回二手房定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  要分清楚，你付的到底是“定金”還是“訂金”。在商品房交易中，定金與訂金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。

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• 問 小區(qū)二手房出售定金問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房買賣加以在房地產(chǎn)市場(chǎng)中所占比例逐日增加，但是由于二手房買賣相對(duì)復(fù)雜，就出現(xiàn)了一些關(guān)于二手房買賣的定金糾紛，而且買賣糾紛事件發(fā)生的頻率正在加大。針對(duì)這一情況，二手房購買者應(yīng)該提前做足功課，提防買賣交易中的定金陷阱，提前簽訂定金合同或者定金條款。

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• 問 二手房買賣要回定金的方法？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  因?yàn)槟阕约旱脑蜻`約，估計(jì)中介費(fèi)你得支付，還有違約金可能也需要支付。但是你沒買成房子，要看你的中介合同是怎么定的了，如果只是口頭約定未成交不支付中介費(fèi)的話，你可以不支付中介費(fèi)。違約金就麻煩一點(diǎn)，如確實(shí)不想買，建議跟房主協(xié)商達(dá)成一致收回合同可以不支付違約金。如達(dá)不成一致對(duì)方起訴你的話就難說了，如果你沒有給對(duì)方造成損失，對(duì)方要求違約金，法院極有可能是不支持的。

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