二手房唯一費(fèi)用問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄

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• 155****6759

  滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主名下唯一一套住房，主要影響過戶費(fèi)。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:48
• 133****7791

  賣方繳稅有兩種情況：
  一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；
  另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
  買方繳稅也有兩種情況：
  一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
  90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:30
• 153****2464

  唯一就是房東名下只有這一套住宅房產(chǎn)，非唯一就是房主除了這一套房子，還有一套或多套房產(chǎn)！

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:22
• 135****7383

  二手房交易中的唯一和非唯一，分別指交易雙方的房產(chǎn)狀況，是納稅是主要征收依據(jù)，具體為：
  一、買方：
  1、買方購買唯一住宅，契稅按照1%繳納；
  2、買方購買非唯一住宅，契稅按照3%繳納；
  二、賣方
  1、賣方出售名下唯一住宅，可以免征個人所得稅；
  2、賣方出售名下非唯一住宅，按照1%繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:12:15

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣費(fèi)用問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，但不一定需要公證。個人認(rèn)為，也根本沒有必要辦理公證手續(xù)。因?yàn)槎址拷灰卓梢酝ㄟ^合同協(xié)議、中介擔(dān)保、房管登記變更等方式確保交易安全，公證沒有什么作用。

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• 問 二手房均價問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  “均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 二手房房價問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  每個房東的報價都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個中間大概的價格.

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• 問 看二手房問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  聽聲音。你要白天看，晚上也要看，因?yàn)椴煌瑫r候有不同的噪音，晚上主要看有沒有無法避免的噪音干擾。

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• 問 二手房買賣問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買二手房注意事項(xiàng)之格局問題　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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