“均價”不是簡單的算術平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時,先有“均價”,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準,是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值,在給每一戶定價前,先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價,在這里就要應用到價差系數(shù),它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù),得出這棟樓的銷售平均價。
全部4個回答>看二手房問題?誰曉得詳細介紹下唄。
133****8947 | 2019-01-21 11:03:15
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153****6564
聽聲音。你要白天看,晚上也要看,因為不同時候有不同的噪音,晚上主要看有沒有無法避免的噪音干擾。
查看全文↓ 2019-01-21 11:03:52 -
134****9863
如果是頂層,還要在下雨天看,因為漏水問題會讓你很痛苦的。
查看全文↓ 2019-01-21 11:03:46
四是看裝修。如果有裝修,你要特別仔細看屋頂及邊角,看有無新粉刷或掩飾的痕跡。因為有的房東會用裝修掩蓋房屋問題。當然其他也要看。 -
133****7444
是看房屋采光,要在中午1至3點去看,當然如果前面沒有遮擋就不用了,但有一點要注意的是,如果前面空地過大,且不屬于小區(qū),你要考慮是否未來還會起樓,到時采光可能就成了問題。
查看全文↓ 2019-01-21 11:03:40
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每個房東的報價都是不一樣的看看低的,在看看高的,取個中間大概的價格.
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買二手房注意事項之格局問題 買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題,還需要關注二手房的格局問題。據(jù)相關的二手房裝修知識介紹,如果二手房格局好的話,可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積,而如果二手房格局不好的話,會使房子使用率降低,所以說為了節(jié)省格局改建費用,買二手房需要注意二手房的格局問題。
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多數(shù)二手房房產證齊全 要知道新房的房產證的領取權力不是完全集中在買家手里,市場上因發(fā)展商等的客觀原因造成**終延遲或無法領取房產證的例子并不少見,令買家喪失再交易的權力。而如買家購入的是二手房,而在購買二手房前,只要仔細核對房產證等必需資料,弄清楚該二手房產權清晰,則可完全將無法領取房產證的風險降至**低。
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二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。是相對開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
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