商品房按揭貸款無擔(dān)保怎么辦呢？

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• 141****6519

  如果是申請按揭貸款買房，只有能夠向銀行提供收入證明和相關(guān)資料就可以，無需擔(dān)保人。
  
  一手房按揭貸款申請條件
  1、 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  
  
  2、 具有良好的信用記錄和還款意愿;
  
  
  3、 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  
  
  4、 具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  
  
  5、 具有支付所購房屋首期購房款能力;
  
  
  6、 在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  
  
  7、 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

  查看全文↓ 2019-01-10 16:32:53
• 136****3797

  款金額不超過存單金額的90%，信用貸款就很難，我知道的國有大銀行都不會放個人信用貸款的。小額貸款業(yè)務(wù)根據(jù)客戶對象的不同分為農(nóng)戶小額貸款和商戶小額貸款，根據(jù)貸款擔(dān)
  
  
  保方式的不同分為聯(lián)保貸款和保證貸款，即農(nóng)戶小額貸款分農(nóng)戶聯(lián)保小額貸款和農(nóng)戶保證小額貸款；商戶小額貸款分商戶聯(lián)保小額貸款和商戶保證小額貸款。農(nóng)戶小額貸款**高5萬
  
  
  元，商戶小額貸款**高10萬元。
  個人住房按揭貸款
  ☆服務(wù)簡介
  個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買、建造各種類型住房的貸款。
  ☆服務(wù)特色
  全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿足您購買、建造各類住房的融資需求。
  ☆申請條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
  3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

  查看全文↓ 2019-01-10 16:32:47
• 148****6196

  房屋貸款，無需其他抵押，只要用房無本身抵押就ok了，
  你買的是現(xiàn)房嗎？如果你真得不懂，你讓他們售樓人員幫你處理就可以了，他們一般都會指定一些銀行在售樓處作貸款協(xié)議的，很簡單，我也剛剛買了一套**+貸款的房子，我還是第二套呢，都沒問題的。

  查看全文↓ 2019-01-10 16:32:38

相關(guān)問題

• 問 商品房沒交房,能辦按揭嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  只要開發(fā)商的預(yù)售證下來了就可以要求購房者交齊**款辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的！~希望有幫助！

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• 問 ??商品房抵押貸款怎么辦呢？
  答

  銀行房屋抵押貸款1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 商品房只有合同能辦按揭嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  商品房只有合同可以辦理房屋抵押貸款

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• 問 建行無抵押無擔(dān)保怎么貸款？
  答

  無抵押小額貸款流程：1.借款人提出貸款申請；2.準(zhǔn)備貸款相關(guān)資料；3.客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；4.銀行審批；5.雙方簽訂借款合同；6.落實(shí)抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；7.銀行放款；8.貸后管理；9.貸款到期歸還本金和利息。

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• 問 商品房按揭房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  抵押是不轉(zhuǎn)移占有的方式提供債務(wù)履行的擔(dān)保。所以按揭商品房即便債務(wù)尚未還清，也是可以自行辦理《房屋所有權(quán)證》的。因?yàn)榈盅汗芾磙k法規(guī)定由銀行持《房屋他項權(quán)證》。《房屋他項權(quán)證》當(dāng)初辦按揭時候銀行就已經(jīng)取得了，而在您辦理《房屋所有權(quán)證》時登記部門會在《房屋所有權(quán)證》上注記抵押情況，從而保證銀行的利益。如果將來所有權(quán)人與他項權(quán)證的債務(wù)人不一致，那房產(chǎn)部門就有賠償責(zé)任了。可以交由開發(fā)商或中介公司代為辦理，但不是必須，產(chǎn)權(quán)人（即債務(wù)人）自己也可以辦。時間倉促，先說到這。

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