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二套房稅收政策是什么??？

145****5674 | 2019-01-09 22:46:16

已有3個回答

  • 144****0074

    二套房稅費是多少
    1、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：
    （1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％
    （2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％
    （3）高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3％。
    2、稅費：買方稅：契稅按總價1．5％。賣方稅：個稅1％，房產證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營業(yè)稅5．5％，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。

    查看全文↓ 2019-01-09 22:46:48
  • 156****3282

    購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
    新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
    城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。
    個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
    部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價x1%征收；據(jù)實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額x20%征收。[2]
    土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

    查看全文↓ 2019-01-09 22:46:43
  • 151****0833

    其實個人房稅收現(xiàn)在只是吹風出來罷了，真正的文件還是沒有的，而且起征點也不確定的，一般人說好像是平均三十平方米以上的就征收的；第一可能第二套物業(yè)征收重稅 新聞事實:國土資源部土地利用司副司長束克欣在剛剛結束的一個“土地開發(fā)研討會”上透露:購買第二套住房將可能被征高額不動產稅。束克欣指出，不動產稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。 預測:記者收到的明確答復，該政策實施可能性相當大。因此，征收辦法一旦出臺，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。 第二可能 公積金要征個稅 新聞事實:北京市地稅局局長王紀平表示，個人所得稅起征點調至1600元后，北京市考慮逐步對通訊補助、住房公積金、醫(yī)療保險金等以前免稅的收入進行清理，逐步對其征收個人所得稅。而符合國家規(guī)定的住房公積金仍可免征個人所得稅。廣州地稅部門也表示，根據(jù)國家相關規(guī)定，只有當一些個人和企業(yè)超過20%標準繳納住房公積金時，才會將超標部分并入個人工薪所得一齊實

    查看全文↓ 2019-01-09 22:46:34

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