買新房好還是二手毛坯房好？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 148****3580

  一， 交易簡單，不容易出糾紛。
  買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
  二，房屋質量一目了然。
  二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
  另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
  三，房子幾乎沒有污染源。
  新房**大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  四，房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。
  二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:57
• 133****5052

  如果是在同等條件下的話，比如地段啊，戶型啊，學區(qū)啊，交通配套或是生活配套方面都差別不大的話，**好還是二手毛坯房，因為二手房成型可以看得見，期房的話還得等一兩年，還怕交房的時候有什么問題要維權。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:48
• 143****6688

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
  1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。
  2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。
  3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。

  查看全文↓ 2019-01-09 17:58:41

相關問題

• 問 二手房買賣好還是贈予好？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證,需要交納公證費用,完后繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續(xù)費,由于是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業(yè)稅。缺點是：你拿到贈予住房,再出售的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得稅。第二是買賣,只要那套房產是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個稅也是全免。需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。營業(yè)稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續(xù)費。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。

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• 問 哪里二手房好？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  一般來說，二手房相對較好。但也不是絕對的，這要根據(jù)個人經濟條件及職業(yè)因素綜合考慮。

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• 問 買新房好還是二手毛坯房好
  答

  這個問題的答案，要根據(jù)個人的特殊情況而定。買新房的優(yōu)勢在于房屋質量可以保證，而且有無憂服務，可以更放心的入??；二手毛坯房的優(yōu)勢在于價格更實惠，花費更少，可以自己設計裝修風格，更有家的感覺。所以，若個人有足夠的家庭經濟能力，建議選擇新房；若個人經濟能力有限，可以選擇二手毛坯房，省下更多的費用。

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• 問 請問，買新房好還是二手毛坯房好?。?/a>
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網絡，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 毛坯二手房出售流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  各有各的好處和缺點1.如果買毛坯房，你可以按照你自己的設計方案進行，2.如果買裝修好的房，很多配件可能已經落后，會給你以后的生活帶來少許不便，而且要裝重新裝修的話，那是很費時間和財力的，一般的裝修公司會很砍價，當然裝修好的房子你可以隨時住進去。所以關鍵還是你自己看著辦

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