房產(chǎn)稅中房產(chǎn)原值如何計算誰知道?。?/h1>

136****6287 | 2019-01-07 00:52:33

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• 155****6622

  房屋原值：納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
  注：
  1、應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算的配套設(shè)施。（電梯、中央空調(diào)、給排水、管道、智能化樓宇設(shè)備等）
  2、房屋進行改、擴建要相應(yīng)增加房屋的原值。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:53:05
• 134****4286

  對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。
  國稅發(fā)[2005]173號：關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題
  　　（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。
  　?。?）對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:53:00
• 148****4368

  一般所說房產(chǎn)原值，指房產(chǎn)的原始入賬價值，一般是不需要計算的。估計您問的的房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計算，是吧？
  按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”。具體為：
  1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70―80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:52:55

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)稅原值如何計算
  答

  房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

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• 問 請問房產(chǎn)稅原值如何計算？
  答

  房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)稅如何計算？
  答

  新房產(chǎn)稅有兩種征稅方法:(1)以價格計算征收的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳稅。(2)房產(chǎn)征稅用的是比例稅,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租金計算征收的房產(chǎn)稅。(注:1、從租金計算征收的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2、房產(chǎn)征收稅是按照房產(chǎn)稅,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。)

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• 問 ??誰知道房產(chǎn)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅如何計算
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。

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• 問 ??問下房產(chǎn)稅原值如何計算？
  答

  計算房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值的確定1，對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值，對房產(chǎn)原值明顯不合理的，應(yīng)重新予以評估。2，吉稅四字[1988]75號文件第二條規(guī)定:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從**近的探視井算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。,3，國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定:關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。(2)對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

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