個(gè)稅和契稅的區(qū)別是什么?。?/h1>

144****6513 | 2019-01-07 00:23:26

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• 157****9802

  稅收分三類(lèi)：1、國(guó)稅征收；2、地稅征收；3、國(guó)稅與地稅共享征收。
  一、國(guó)稅征收：消費(fèi)稅(含進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征的部分)、車(chē)輛購(gòu)置稅、關(guān)稅、海關(guān)代征的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。
  二、地稅征收：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、車(chē)船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅。
  三、國(guó)稅與地稅共享征收：
  1、增值稅：國(guó)稅75%，地稅25%；
  2、營(yíng)業(yè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅；
  3、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅：鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分國(guó)稅與地稅按60%與40%比例共享。
  4、個(gè)人所得稅：除儲(chǔ)蓄存款利息所得的個(gè)人所得稅外，其余部分的分享比例與企業(yè)所得稅相同。
  5、資源稅：海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余歸地稅。
  6、城市維護(hù)建設(shè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅。
  7、印花稅：證券交易印花稅收入的94%歸國(guó)稅，其余6%和其他印花稅收入歸地稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:24:15
• 152****3972

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸①?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。
  契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。
  各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
  
  個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。個(gè)人所得稅法，就是有關(guān)個(gè)人的所得稅的法律規(guī)定。
  
  財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租建筑物，土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。
  財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)征卷、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得，包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)而取得的所得。對(duì)個(gè)人股票買(mǎi)賣(mài)取得的所得暫不征稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:24:07
• 136****8072

  1、契稅和所得稅是完全不同的兩個(gè)稅種 契稅是是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收 所得稅（你所說(shuō)的應(yīng)該是個(gè)人所得稅吧）是以個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對(duì)象征收的一種稅
  2、房產(chǎn)贈(zèng)與的受贈(zèng)方是按所獲贈(zèng)與價(jià)值全額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅 而房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中 房屋轉(zhuǎn)讓所得是按轉(zhuǎn)讓金額減去轉(zhuǎn)讓成本及費(fèi)用后的金額來(lái)計(jì)算個(gè)人所得稅的 所以 在個(gè)人所得稅中 轉(zhuǎn)讓所需繳納的一定比受贈(zèng)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅少
  3、你所說(shuō)的贈(zèng)與比轉(zhuǎn)讓多繳契稅的說(shuō)法是錯(cuò)誤的 贈(zèng)與與轉(zhuǎn)讓的契稅稅基和稅率完全相同 沒(méi)有區(qū)別 只有一種情況列外 哪就是繼承 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，免交契稅。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 00:24:00
• 137****7769

  增值稅采用營(yíng)業(yè)稅稅率平移（5%），使用含稅價(jià)格÷1.05×5%計(jì)算。新房的計(jì)稅基礎(chǔ)是全額，對(duì)于存量房：對(duì)于住房，取得產(chǎn)權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記確立）不足兩年的，需要全額計(jì)稅，超過(guò)2年的普通住房免稅，取得超過(guò)2年的非普通住房差額計(jì)稅（以本次售價(jià)減去上次取得支付價(jià)款）。對(duì)于個(gè)人其他房產(chǎn)，均采用差額計(jì)稅。計(jì)稅基礎(chǔ)采用了完全平移原營(yíng)業(yè)稅的辦法。增值稅是由賣(mài)方繳納的，但是是由買(mǎi)方承擔(dān)稅負(fù)的。
  
  
  扣除財(cái)產(chǎn)原值、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加、土地增值稅、印花稅和其他費(fèi)用后的所得計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納所得稅（20%稅率）。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:23:54
• 155****9080

  一手房只要繳納契稅，二手房才需要繳納契稅營(yíng)業(yè)稅：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  （2）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:23:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么
  答

  房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別有：1、概念、征收對(duì)象不同房產(chǎn)稅是以房屋作為征稅對(duì)象的，一般按房屋余值或租金作為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的；契稅是房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)，才以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、稅率不同房產(chǎn)稅的征收稅率由1.2%和12%兩種，稅率是按照房屋出租或自用來(lái)定的，契稅實(shí)行的稅率是3%~5%，在此范圍內(nèi)，由征收地自行確定。3、納稅范圍不同房產(chǎn)稅只針對(duì)城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋，農(nóng)村房屋不征收房產(chǎn)稅，契稅是沒(méi)有范圍限制的，只要房屋發(fā)生交易，房屋所有權(quán)變更，就需要繳納契稅。4、免稅條件區(qū)別房產(chǎn)稅一般沒(méi)有稅費(fèi)優(yōu)惠和免稅政策，而契稅根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋性質(zhì)和套數(shù)不同，是有一定稅率優(yōu)惠政策的。5、計(jì)稅方式不同自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅按房屋計(jì)稅余值征收，出租房產(chǎn)按租金收入征收房產(chǎn)稅，而契稅是以房產(chǎn)的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)的。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅和契稅的區(qū)別是什么呢？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅是契稅嗎?契稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么?
  答

  1、征稅對(duì)象不同房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時(shí)間不同現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。3、征收范圍不同房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、稅收形式不同房產(chǎn)稅區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。5、稅種不同房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，納稅人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入征收。 兩稅的**大區(qū)別是在于納稅人的不同，城市房地產(chǎn)稅的適用范圍僅限于外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人，而且僅對(duì)房產(chǎn)征稅。城市房地產(chǎn)稅根據(jù)計(jì)稅依據(jù)的不同，稅率分為兩種。 1.按房?jī)r(jià)為計(jì)稅依據(jù)的，適用稅率為1.2%. 2.按照房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，適用稅率為18%. 而房產(chǎn)稅的納稅人為內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，以房產(chǎn)原值扣除20%--30%比例后為計(jì)稅余值，稅率為1.2%；房產(chǎn)出租的按租金收入計(jì)征，稅率12%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅和個(gè)稅有什么區(qū)別
  答

  契稅和個(gè)稅的區(qū)別：1、性質(zhì)的不同契稅是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，變動(dòng)時(shí)一次性征收的稅費(fèi)，主要是向產(chǎn)權(quán)承受人征收，而個(gè)人所得稅則不拘，限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，發(fā)生轉(zhuǎn)移，以自然人取得的各類(lèi)應(yīng)稅所得為征稅對(duì)象而征收的一種所得稅。2、稅率不同契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間，如果符合相應(yīng)條件的話，還能夠享受到減免的政策，比如說(shuō)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，面積在90平米以下的契稅可以降低至1%收取。個(gè)人所得稅的稅率在3%至45%的幅度之間，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，按照房屋出售總額的1%或者是兩次差額的20%來(lái)收取。3、所屬的納稅人不同買(mǎi)房契稅的納稅人指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。個(gè)稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè)。