契稅交給誰(shuí)呢?

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• 147****8994

  契稅當(dāng)然是交給稅務(wù)局，當(dāng)你需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）前，可以直接在不動(dòng)產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)交納。
  
  如果是銀行按揭，則先直接辦理“他項(xiàng)權(quán)證”，待銀行按揭貸款本息還清后，再交納契稅后，才辦理房屋產(chǎn)權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。
  他項(xiàng)權(quán)證：如果你是房主，你是不可能有他項(xiàng)權(quán)利證的，他項(xiàng)權(quán)顧名思義就是給別人的權(quán)利的一個(gè)證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時(shí)候，你需要把房產(chǎn)證押到房管局，然后房管局給你他項(xiàng)權(quán)利證，你把他項(xiàng)權(quán)放到銀行，然后銀行給你放款，等你還清貸款，你再?gòu)你y行取回他項(xiàng)權(quán)，拿到房管局換回你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:21
• 152****8517

  房屋維修基金是自行交到指定的商業(yè)銀行，它會(huì)返給你維修基金發(fā)票的第四聯(lián)，然后單據(jù)轉(zhuǎn)交物業(yè)。
  
  契稅是由地方稅務(wù)局征管.具體房地產(chǎn)交易中,由房地產(chǎn)交易中心工作人員代收,再進(jìn)行轉(zhuǎn)賬.
  以上稅費(fèi)，你可以自己去繳納，也可以把錢給開發(fā)商，由他替你交納。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:15
• 143****6015

  不是給開發(fā)商的，是給國(guó)家交的稅費(fèi)。有些開發(fā)商可代交。如果是純住宅的話交房屋總款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)的話交3%。就是寫字間或者網(wǎng)點(diǎn)商鋪。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:09

相關(guān)問題

• 問 契稅應(yīng)該交給誰(shuí),什么時(shí)候交
  答

  契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。

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• 問 維修基金交給誰(shuí)
  答

  維修基金是存入指定的專項(xiàng)賬戶當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行代管。主要為了應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，過戶之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來(lái)說(shuō)是按照比例進(jìn)行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時(shí)候，會(huì)由住房單位或者是售房單位提出使用的計(jì)劃，交由相關(guān)部門進(jìn)行審核之后，再?zèng)Q定是否需要進(jìn)行實(shí)施，當(dāng)然如果在劇毒過程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無(wú)法居住，公共維修基金是會(huì)退還給業(yè)主的，但如果是由于買賣房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會(huì)直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對(duì)于維修基金來(lái)說(shuō)，是在房屋交易過程當(dāng)中必須要較大的一部分錢款。

• 問 買房定金交給誰(shuí)
  答

  買房定金通常交給業(yè)主本人或者是業(yè)主的委托人，因?yàn)槎ń鹪诮患{之后通常是不能隨意退還的，所以如果雙方有出現(xiàn)違約責(zé)任時(shí)，會(huì)有一定的賠償責(zé)任。購(gòu)買房屋時(shí)的注意事項(xiàng)：①對(duì)于房屋交易信息進(jìn)行核查，尤其是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)于交易金額以及過戶期限等相關(guān)條款進(jìn)行確認(rèn)。②拒絕出現(xiàn)陰陽(yáng)合同，因?yàn)橛幸徊糠种薪楣菊T惑購(gòu)房者雙方簽訂陰陽(yáng)合同，由于陰陽(yáng)合同會(huì)給稅收造成一定的損失，一旦被問責(zé)的情況下也是無(wú)法逃脫的。③拒絕霸王合同以及霸王條款，在審閱合同的時(shí)候，要注意合同的內(nèi)容是否對(duì)自身有利，比如在違約責(zé)任中是否約定了對(duì)方違約的條款等等，如果出現(xiàn)了霸王條款等相關(guān)情況時(shí)可以進(jìn)行協(xié)商，還可以拒絕簽訂合同。

• 問 請(qǐng)問襄陽(yáng)購(gòu)房契稅是多少？什么時(shí)候交呢？交給誰(shuí)？
  答

  這個(gè)比例不是確定的,要根據(jù)你的房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)面積來(lái)決定的。

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• 問 土地出讓金交給誰(shuí)呢？
  答

  土地出讓是金購(gòu)買土地使用權(quán)所支付的資金，需要支付給國(guó)家，一般情況下，是由開發(fā)商出面購(gòu)買支付，然后在辦理兩證的時(shí)候要交納契稅。按照我國(guó)法律規(guī)定，只有國(guó)有出讓土地才允許轉(zhuǎn)讓，因此如果你要轉(zhuǎn)讓的土地是集體土地，則需要先辦理土地征用手續(xù)轉(zhuǎn)為國(guó)有后才能夠轉(zhuǎn)讓，因此所產(chǎn)生的土地出讓金應(yīng)有征用土地使用人繳納。如果已經(jīng)是國(guó)有土地則可以直接轉(zhuǎn)讓，但是需達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的條件。已經(jīng)出讓的土地再轉(zhuǎn)讓的，賣方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅，買方應(yīng)繳納土地交易契稅(當(dāng)然還有其它的比如印花稅、手續(xù)費(fèi)等等)。土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)。對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

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