公正房產(chǎn)需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？

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• 144****6804

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：
  （—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
  2.申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
  3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
  （二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)
  1.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
  2.公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
  3.公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：
  （一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；
  （二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
  （三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；
  （四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:01:32
• 141****7520

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：
  
  個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-06 21:01:26
• 141****0080

  房產(chǎn)公證手續(xù)：
  
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:01:21
• 137****5780

  房產(chǎn)在繼承或者是轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)需要公證，公證房產(chǎn)的目的就是使房屋產(chǎn)權(quán)人具有法律效益。一般公正房產(chǎn)的程序也不復(fù)雜，并且公證房產(chǎn)也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。就來和大家說一說公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  
  
  
  公證房產(chǎn)需要多少錢？
  
  １、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)２％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的２％收取。
  
  ２、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
  
  ３、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
  
  ４、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
  
  
  
  怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  
  １、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
  
  ２、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  
  ３、**后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
  
  ４、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值３％契稅、房產(chǎn)價(jià)值０．８％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值２％公證費(fèi)。
  
  綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:01:15
• 142****6157

  公證房產(chǎn)需要多少錢？
  
  １、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)２％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的２％收取。
  
  ２、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
  
  ３、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
  
  ４、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
  
  怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
  
  １、首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
  
  ２、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  
  ３、**后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
  
  ４、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值３％契稅、房產(chǎn)價(jià)值０．８％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值２％公證費(fèi)。
  
  綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-01-06 21:01:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?
  答

  手續(xù)是：要公證的雙方本人帶上身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房產(chǎn)相關(guān)買賣合同和付款憑證（即購房發(fā)票）等，原件，一起到公證處辦理即可。房產(chǎn)屬于夫妻的，要夫妻雙方本人去，還要帶上結(jié)婚證原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  本人就在公證處上班，那個(gè)房產(chǎn)的公證分很多種，看辦什么公證了。我扣扣是2727865543.

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)公證雖然并不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但是如果辦理了房產(chǎn)公證，交易的安全性和合法性就會(huì)更加有保障，而且，值得注意的是，以下這幾種狀況是必須要辦理房產(chǎn)公證的。一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國(guó)家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對(duì)繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定， 材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時(shí)是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與人將名下的合法房產(chǎn)贈(zèng)與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因?yàn)橹挥薪?jīng)過了公證，才能證明該贈(zèng)與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實(shí)、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國(guó)家或者港澳臺(tái)地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  ①材料。申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等，房屋產(chǎn)權(quán)證。②提出申請(qǐng)。房產(chǎn)公證需要提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)。③資料審查。公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。④完成公證。需要在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字。

• 問 房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理，需要哪些材料?
  答

  第一，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！　〉诙?，根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十六條規(guī)定，公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料　?。ㄒ唬┥矸葑C明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；　　（二）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；　?。ㄈ┬韫C的文書；　?。ㄋ模┡c公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；　　（五）與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

  全部3個(gè)回答>