我想問問現(xiàn)在房貸都需要什么材料呢？

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• 132****2332

  我覺得頂樓裝修還有一個(gè)需要注意的就是保溫,頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)。所以,在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時(shí),應(yīng)該注意一下房子的保溫能力,通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個(gè)冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:07:02
• 144****7475

  辦理房貸按揭要交以下一些資料:
  1.合法有效的身份證件,包括居民身份證、戶口簿、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照或其他有效身份證件;
  2.借款人償還貸款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;
  3.合法有效的購房合同、協(xié)議、符合規(guī)定比例的**款證明(發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等);
  4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明;
  5.涉及保證擔(dān)保的,需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾并提供保證人具有保證能力的證明材料。保證人為自然人的,包括個(gè)人資產(chǎn)及收入證明;保證人為法人的,包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資信等級證明等;保證人為法人且與鄭州銀行簽訂《商品房銷售合作協(xié)議》的,不需要針對單筆個(gè)人住房貸款提供上述材料;
  6.貸款行規(guī)定的其它文件和資料。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:06:58
• 142****9099

  1、簽認(rèn)購合同
  2、繳納購房定金
  3、簽訂買賣合同
  4、選擇付款方式
  5、接收房產(chǎn)入住
  6、辦理過戶登記申請個(gè)人住房貸款六個(gè)方面需要注意:
  1、申請貸款額度要量力而行
  2、向銀行提供資料要真實(shí)
  3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
  4、辦按揭要選擇好貸款銀行
  5、要選定**合適自己的還款方式
  6、每月要按時(shí)還款避免罰息

  查看全文↓ 2019-01-05 18:06:52
• 131****1130

  提前還貸需要攜帶的證件：
  　　1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件
  　　2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件
  　　3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)
  　　4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同
  　　5、還款清單或還款存折復(fù)印件
  流程如下：
  　　1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
  　　2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
  　　3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個(gè)單子到銀行柜臺辦理；
  　　4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；
  　　5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；
  　　6.之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；
  　　7.辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:06:27
• 148****8566

  已經(jīng)辦出房產(chǎn)證了，說明樓主不是申請按揭貸款了，那就是向銀行申請抵押貸款。個(gè)人以名下房產(chǎn)向銀行申請抵押貸款，按貸款用途分，比較常用的有個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營性貸款等。
  對于借款人來說，好像覺得自己把房產(chǎn)抵押給銀行了就能貸到款，其實(shí)不然。對于銀行來說，抵押房產(chǎn)只是貸款的擔(dān)保方式而已，并不是貸款業(yè)務(wù)的全部。銀行還需考察借款人的個(gè)人征信、還款能力、還款意愿和貸款用途等方面。
  所以一般銀行會需要借款人提供個(gè)人的征信查詢授權(quán)，個(gè)人及家庭主要成員的身份證明文件（包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證等），個(gè)人及家庭主要成員名下的財(cái)產(chǎn)證明文件（包括房產(chǎn)證、車輛行駛證、有價(jià)證券等），個(gè)人工作證明文件（工資單、個(gè)人納稅證明、住房公積金繳交憑證等用來證明個(gè)人收入的文件）。如果是申請個(gè)人經(jīng)營性貸款，一般還要提供借款人為法定代表人或者實(shí)際控制人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等企業(yè)經(jīng)營證明文件。當(dāng)然，這只是一般經(jīng)驗(yàn)，具體提供材料以申請銀行所需為準(zhǔn)。
  上述為申請階段所準(zhǔn)備材料，如果獲批，借款人還需提供房產(chǎn)證、土地證原件（有些地方辦理抵押登記不需要土地證）和簽署辦理抵押授權(quán)的文件，在當(dāng)?shù)胤抗芩蚍康禺a(chǎn)交易中心辦理抵押登記。銀行會收走房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，有可能代客戶保管房產(chǎn)證原件或者將房產(chǎn)證還給客戶。

  查看全文↓ 2019-01-05 18:05:44

相關(guān)問題

• 問 我想問問購房都需要什么手續(xù)？
  答

  **房價(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請審批表》，同時(shí)需提供如下資料：1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問問再次提取公積金需要什么材料？
  答

  　上線單位：市住房公積金管理中心　　答：職工購房如果一次性全額付清房款的，一年內(nèi)憑購房合同、付款發(fā)票可以申請?zhí)崛〖彝コ蓡T（包括：夫妻和未成年子女）的住房公積金，只允許申請?zhí)崛∫淮?；職工購房如果申請商業(yè)住房貸款或住房公積金貸款的，在還款期間內(nèi)，每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，直到貸款還清為止，需要手續(xù)包括：商業(yè)住房貸款要提供銀行還款清單，若是住房公積金貸款，只需攜帶本人身份證，單位蓋章確認(rèn)的《亳州市住房公積金提取申請書》（從市公積金中心網(wǎng)站下載或到公積金窗口領(lǐng)取

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問問買房子需要什么材料？
  答

  買房貸款需要什么材料1．提交個(gè)人住房借款申請書；2．提交身份證復(fù)印件；3．要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4．對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5．需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6．需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7．有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8．需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9．配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想問問大家造房子需要什么材料？
  答

  　如果你要在城鎮(zhèn)購買土地建房子，首先要取得土地，辦理土地使用許可證?！　∮辛送恋兀俚匠墙ú块T進(jìn)行規(guī)劃申請，辦理規(guī)劃許可證?！　∞k理了規(guī)劃許可證，再在城建部門辦理《建設(shè)工程許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《選址意見書》后，方可進(jìn)行建設(shè)。　　建設(shè)好后就可以辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問問個(gè)人房貸擔(dān)保人都需要什么手續(xù)?
  答

  1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件；2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證；3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)；4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。

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