??房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)置稅該如何計(jì)算？

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• 147****9953

  3%契(氣)稅,其它就看你買(mǎi)的房子有沒(méi)有滿五年了。還有就是按照您的購(gòu)房的面積來(lái)收取的。就是契稅會(huì)高一點(diǎn)的,全額3%
  1.出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。
  2.個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。
  3.交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米。
  4.購(gòu)買(mǎi)方:契稅首套房1.5%。
  5.公告費(fèi):100元
  6.房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)):180元。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:56:04
• 153****1084

  答案如下：
  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式
  （一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）、賣(mài)方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。
  （三）、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:55:54
• 134****6917

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
  3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平內(nèi)1%,90平—144平1.5%,144平外3%)買(mǎi)方;
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  5、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元);以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

  查看全文↓ 2019-01-05 15:55:46
• 151****6753

  契稅,買(mǎi)賣(mài)公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方,在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí),房屋建筑面積在120平米以下的,買(mǎi)方需要支付2%的契稅,超過(guò)120平米的,買(mǎi)方需要支付4%的契稅。
  手續(xù)費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納0.5%的手續(xù)費(fèi)。印花稅,買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個(gè)稅,就是房屋購(gòu)置稅的組成部分。希望我的回答能對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:55:38
• 156****0124

  契稅，買(mǎi)賣(mài)公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平米以下的，買(mǎi)方需要支付2%的契稅，超過(guò)120平米的，買(mǎi)方需要支付4%的契稅。
  手續(xù)費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納0.5%的手續(xù)費(fèi)。印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個(gè)稅，就是房屋購(gòu)置稅的組成部分。期望我的回答能對(duì)你有用

  查看全文↓ 2019-01-05 15:55:34

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房購(gòu)置稅怎么算?如何計(jì)算買(mǎi)房購(gòu)置稅?
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣(mài)方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房購(gòu)置稅怎么算？如何計(jì)算買(mǎi)房購(gòu)置稅？
  答

  新房具體交稅細(xì)則：1、契稅，普通住宅1.5% 商住兩用或公寓為4%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)5、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。7、交房時(shí)還需要承擔(dān)煤氣初裝費(fèi)、分式電表安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二手房具體交稅細(xì)則：2、營(yíng)業(yè)稅，總房款的5.55%。(備注：一般由買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方少有一套房子，且居住五年以上則不需要繳納此稅。)3、個(gè)人所得稅，總房款的1.5%(備注：一般由買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方少有一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是賣(mài)方少有的房產(chǎn)，此稅則需要交。)4、印花稅，總房款的萬(wàn)分之五。5、交易費(fèi)，按平方米數(shù)*3(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等)6、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。7、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。(備注：此費(fèi)用需貸款才會(huì)產(chǎn)生)8、土地出讓金，總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后若再賣(mài)房，則買(mǎi)方不再需要交)除了上述這些費(fèi)用以外，業(yè)內(nèi)人士還表示，如果購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生按揭，則還需要有評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)，相關(guān)具體費(fèi)用則根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)界定。

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• 問(wèn) 新房屋購(gòu)置稅怎么算？如何繳納房屋購(gòu)置稅？
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣(mài)方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。擴(kuò)展資料房屋購(gòu)置稅的算法根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方；4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）。

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• 問(wèn) ??房屋購(gòu)置稅如何算??？
  答

  買(mǎi)賣(mài)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過(guò)120平方米，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。契稅：1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  ??房屋購(gòu)置稅怎么算?**新房屋購(gòu)置稅大概是多少?

  答

  買(mǎi)房只繳納房產(chǎn)契稅。財(cái)稅[2016]23號(hào) -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。

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