如何查詢房產(chǎn)證是否抵押貸款? 如何查詢房產(chǎn)證有沒有進行貸款或抵押？

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• 132****5608

  查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。
  進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，
  都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。
  所以房產(chǎn)局都有記錄。
  如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。
  實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:20:46
• 138****0262

  到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要到房產(chǎn)部門辦理抵押登記，所以你可以到房產(chǎn)部門去查詢。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:20:41
• 157****7607

  不管是投資，還是買東西，如果錢不夠了，你會怎么辦？
  
  大部分的人都會用用不動產(chǎn)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金流，填補資金缺口的方式，就比如拿房產(chǎn)抵押貸款，得到一筆錢，這種方式雖然很主流，但是問題是如果自己名下沒有房產(chǎn)，怎么辦？用別的房產(chǎn)證申請貸款抵押，可以么？
  
  
  
  如果自己名下沒有房產(chǎn)，是不是就不能抵押？
  
  其實不是，只要有房產(chǎn)證就可以抵押，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，
  
  
  
  按照規(guī)定來說，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  
  
  反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自拿他人房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機構(gòu)簽訂《抵押擔(dān)保借款合同》，此抵押擔(dān)保合同應(yīng)該認定為無效。
  
  
  
  
  
  
  那么問題來了，
  
  親朋好友緊急需用錢，
  
  走投無路求到自己頭上時，
  
  當(dāng)然選擇借給他房產(chǎn)證做抵押，
  
  
  
  
  
  
  我有風(fēng)險么？
  
  風(fēng)險就是你朋友如果還不上，
  
  或者故意不還，
  
  你的房子就被拍賣掉的。
  
  
  
  至于你們之間如何約定，
  
  不影響抵押登記的效力的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  就有這樣的吃瓜群眾，
  
  自己的房產(chǎn)證2001年借給別人貸款，現(xiàn)在不知道還了沒，怎么查呢？
  
  
  
  這種情況來看，房產(chǎn)證是自己的，但是別人用自己的房產(chǎn)證申請了貸款，借款人不是自己，月供也不是自己。
  
  
  
  那么問題是向銀行申請貸款，這個借款人夫妻，房產(chǎn)證持有人都需要簽字的，所以這位吃瓜群眾肯定在申請貸款的時候前往銀行簽字了的。
  
  
  
  向銀行借款，需要簽署借款合同，借款合同一定會寫清楚貸款額度，年限，利率等必須的數(shù)據(jù)的，
  
  
  
  那么這位吃瓜群眾
  
  不管怎么回憶應(yīng)該是忘記了，
  
  估計借款合同也沒有在手。
  
  心真是大
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 01:20:36

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• 問 房產(chǎn)證有沒有貸款如何查詢?如何查詢房產(chǎn)證有沒有進行貸款或抵押？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款?如何查詢房產(chǎn)證有沒有進行貸款或抵押？
  答

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：在自助查檔機查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。在查檔柜臺上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有進行貸款或抵押?
  答

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：在自助查檔機查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。在查檔柜臺上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款?如何查詢房產(chǎn)證有沒有被抵押貸款?
  答

  辦理住房抵押貸款，需要房產(chǎn)證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請手續(xù)，辦理成功，你的房產(chǎn)證會抵押在銀行，或是你辦理他項權(quán)證，抵押給銀行，你手里房產(chǎn)證，會有戳記和注明，說住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押。怎么樣知道自己的房產(chǎn)證有沒有被人拿去貸款

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• 問 如何查房產(chǎn)證抵押有沒有進行貸款或抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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