單位自建房產權是多少年的？

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• 151****6894

  單位自管房屋就這樣~~單位的產權 你們住的所有房子就一個產權證~~你現在交的錢估計是產權分割的錢 總之單位的房子就這樣麻煩~

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:19
• 142****9324

  住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
  　　該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  　　房屋使用年限的概念，準確地說法應是房屋設計使用年限，在達到設計使用年限后，是作為房屋的設計者和施工者的除外責任的劃定期間，也就是解除了他們的責任，但房屋本身并不意味著就不能繼續(xù)使用。只有當房管部門作出對到期的房屋進行危房檢測評估后，房屋業(yè)主可依據評估結論作出拆除、加固、繼續(xù)使用等選擇。
  問題相關：
  　　再多說句，事實上，城市很多房屋在未到設計使用年限時，便根據城市發(fā)展需要就被拆除、改建、擴建了。 而土地使用年限到了，則按照物權法，執(zhí)行地上附著物的相關規(guī)定，目前說法是，再交納一定的土地出讓金即可延續(xù)土地使用權。 　　
  　　商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:13
• 148****0705

  這種情況即使公證也有風險，房地產法38條（6）款明確規(guī)定不準交易，因而要多加注意！
  建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權辦理（購房、辦好房權證書等手續(xù)）等事項，找一信譽好的擔保人擔保！
  從現在的規(guī)定看5年后過戶的話唯一住房可免營業(yè)稅，會降低費用！

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:07
• 133****9521

  宅基地實行審批制度，以后可以隨時重新審批，即便是以后稱之為不動產，但是具體還是宅基地使用權，因此宅基地用不著提產權，至于房子是和宅基地使用權保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

  查看全文↓ 2019-01-04 23:05:02
• 137****8926

  集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產權，部分集資擁有部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果你全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，則你同樣可以取得房產證。一般情況下，所售樓房項目手續(xù)齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產證。
  　　購買單位集資房是指國有單位或集體單位集資建房時，單位以外的人為同該單位聯合建房，共分產權，實際上是向該單位購買房屋，或者直接向該單位購房，其性質就是出售“房改房”，或把“聯建房”對外出售。由于上述單位的土地使用權是通過無償劃撥取得，并未計入房價，單位職工購買這種廉價住房屬于員工福利，且無完全產權。因此，單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設用地有償使用手續(xù)，擁有《建設用地批準書》和《商品房預售許可證》。

  查看全文↓ 2019-01-04 23:04:56

相關問題

• 問 自建房產權多少年? 農村的房屋產權是多少年啊
  答

  宅基地實行審批制度，以后可以隨時重新審批，即便是以后稱之為不動產，但是具體還是宅基地使用權，因此宅基地用不著提產權，至于房子是和宅基地使用權保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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• 問 自建房產權多少年? 房子產權時間是多少年
  答

  建議咨詢當地有關部門或者律師，別聽人家說什么集體用地什么的有產權，那是忽悠你的，那些房子都是便宜過正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子的。簡單的說：自建房是自己建的，產權也不是永久的，說白了就是名義上是你的，實際上還是國家的，國家可以給你錢征收你的地；商品房是開發(fā)商建的，人家拍下這塊地交錢報建符合要求就可以建房了，可以商業(yè)售賣的房子，符合國家法律規(guī)定的商品房可以辦理房產證，有70年產權（住宅用地），還有商業(yè)用地的產權年限又不一樣，知識太多，你可以網上搜資料看下。

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• 問 農村自建房產權一般是多少年？
  答

  農民自建房能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。中共中央、國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發(fā)〔1997〕11號）規(guī)定：“農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有?！眹k發(fā)〔2007〕71號規(guī)定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發(fā)。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”《房屋登記辦法》第87條規(guī)定：“申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。”

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• 問 自建房產權多少年? 國有土地上的自建房屬于什么產權
  答

  你繼父沒有權力的，所有一切只有你和你媽有權處理，你繼父雖然和你母親結婚了，你繼父在別的場合有權替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒權力參與你和你媽之間的事

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• 問 ??請問農村自建房產權一般是多少年？
  答

  宅基地實行審批制度，以后可以隨時重新審批，即便是以后稱之為不動產，但是具體還是宅基地使用權，因此宅基地用不著提產權，至于房子是和宅基地使用權保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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