有誰說說房產(chǎn)抵押貸款到期還不上怎么辦？

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• 153****8330

  房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：
  
  首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
  
  其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。
  
  **后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:27:52
• 157****4161

  一、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
  　　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  　　2. 你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國，以后有可能連火車票都買不到。
  　　3. 如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。
  二、貸款還不上應(yīng)提前安排
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:27:44
• 136****6365

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。
  
  因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:27:39

相關(guān)問題

• 問 有誰說說房產(chǎn)抵押還不上怎么辦？
  答

  　房產(chǎn)抵押貸款還不上，和銀行協(xié)商不成，銀行會(huì)按合同約定，到法院起訴，申請(qǐng)法院查封抵押的房產(chǎn)。法院判決生效后，債務(wù)人不履行法院的判決，銀行會(huì)申請(qǐng)法院執(zhí)行抵押的房產(chǎn)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國民事訴訟法》　　第九章保全和先予執(zhí)行　　第一百條　人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施?！　∪嗣穹ㄔ翰扇”Ｈ胧梢载?zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)?！　∪嗣穹ㄔ航邮苌暾?qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。　　第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！　≌{(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款違約怎么辦? 房產(chǎn)抵押貸款到期了還不上怎么辦！
  答

  可以。欠銀行貸款還不上銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取一系列措施的，具體如下：　　1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債。　　2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造成信用不良記錄。　　3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門催債?！　?、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會(huì)采取法律手段，通過法律來維護(hù)銀行自身權(quán)益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會(huì)被法院進(jìn)行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

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• 問 有誰來講一講房產(chǎn)抵押貸款到期還不上怎么辦？
  答

  無力償還貸款只是民事糾紛，不會(huì)坐牢。如果是法院判決后有能力還款而不還款，那么法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，并追究相應(yīng)的責(zé)任，不排除追究刑事責(zé)任的可能。有可能會(huì)構(gòu)成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下后果：一、高額罰息一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被低價(jià)拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。三、個(gè)人征信受到影響不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，將來的5年時(shí)間將很難貸到款或申請(qǐng)信用卡。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

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• 問 ??抵押貸款到期還不上怎么處理的？
  答

  抵押貸款怎么辦?1、申請(qǐng)。貸款人向提供貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并填寫申請(qǐng)書等資料，并注明貸款用途，金額及貸款年限等內(nèi)容。2、準(zhǔn)備材料。貸款人將申請(qǐng)貸款所需的資料、證件按照貸款機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備齊全，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證等資料。3、評(píng)估和審貸。由貸款人、借款人以及相關(guān)機(jī)構(gòu)第三人一起到房屋處，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估，核定所抵房屋的大概價(jià)值。貸款人上交所有申貸資料以及評(píng)估報(bào)告報(bào)送貸款人審批，銀貸款人經(jīng)過審核，看是否符合貸款條件。4、公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，并**終簽字摁手印確認(rèn)后，由公證人員對(duì)借款合同進(jìn)行公證。5、抵押。借款人憑房屋產(chǎn)證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。6、放款。貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。**終貸款人利用自有房屋抵押貸款手續(xù)已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項(xiàng)。抵押貸款還不上怎么辦?1.申請(qǐng)展期若只是暫時(shí)還不上款，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請(qǐng)展期，一般只要情況屬實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期。2.向親朋好友借錢如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時(shí)候，及時(shí)歸還欠款。3.抵押物被拍賣若確實(shí)無力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所?？铐?xiàng)將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力，都要記?。哼€款!切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。

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• 問 ??房屋抵押貸款怎么辦理?拿房屋抵押貸款到期卻還不上怎么辦？
  答

  1.延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長后的**長期限不能超過30年。2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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