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如果要過戶的話是不需要公證費的啊，過戶的流程是評估-報稅-完稅-房管局簽字備案 賣房出示產(chǎn)權(quán)所有人的身份證及其愛人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證 你這邊需要要辦產(chǎn)權(quán)人名字的身份證及其愛人的身份證
全部4個回答>商品房合同公證費要多少？
152****3452 | 2019-01-04 09:09:25
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145****5928
房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標(biāo)準(zhǔn)不同，具體如下：
查看全文↓ 2019-01-04 09:10:14
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費用按標(biāo)的額的不同，公證費不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收?。?00 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。
標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。
2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)也不同：
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。
3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費用另行計算。 -
153****0159
房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請要求，對與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進(jìn)行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強制公證、譯本公證、監(jiān)護(hù)公證等。
查看全文↓ 2019-01-04 09:10:10
委托公證
1、定義：它是公證處根據(jù)申請，依法對委托行為的真實性、合法性進(jìn)行證明。
2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔(dān)保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。
3、所需要的材料：
已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;
未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。
4、費用：320元/份，副本10元/份。
房產(chǎn)繼承公證
1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動。
2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。
房產(chǎn)贈與公證
1、定義：是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序?qū)浥c人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。
2、什么時候用?贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)
3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
4、費用：
直系贈與：親屬關(guān)系公證320元/份(戶口在一起的可不用)
非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。
房產(chǎn)遺囑公證
1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。
2、資料和費用同繼承公證
份額公證(共有協(xié)議公證)
1、定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證
2、什么時候使用?如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
3、費用：公證 400元/份，副本10元/份
強制執(zhí)行公證
1、定義：對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
2、什么時候用?擔(dān)心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產(chǎn)品、代購或個人借款
3、費用：借款額的1.5‰
護(hù)照譯本公證
1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護(hù)照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證
2、費用： 80元/份、副本20元/份，護(hù)照翻譯費50元(其余文書根據(jù)語種的不同，價格有所調(diào)整)
翻譯公證
1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件
2、費用：80元/份，副本20元/份，護(hù)照翻譯費50元
聲明書公證
1、一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證 需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)(比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行)
2、費用：200元/份、副本10元/份 文書代書打印費50元，核實費50元(如有需要)個人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證
監(jiān)護(hù)公證
1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護(hù)公證
2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證(離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號碼：)
3、費用：80元/份、副本10元/份 -
146****9292
1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。
查看全文↓ 2019-01-04 09:10:02
2、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。
3、公證處的收費可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。
4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢?！?br/>怎么辦理房產(chǎn)委托公證？
1、首先提出公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、其次進(jìn)行公證受理。公證部門對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、后進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補充，公證部門也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產(chǎn)價值3％契稅、房產(chǎn)價值0.8％交易手續(xù)費、房產(chǎn)價值2％公證費。
綜上所述就是公證房產(chǎn)需要多少錢？怎么辦理房產(chǎn)委托公證的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)公證就是保障房產(chǎn)的權(quán)益受到法律的保護(hù)，并且在辦理房產(chǎn)公證的時候記得帶好相關(guān)材料，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家?！?/span> -
152****6723
價格以評估價為準(zhǔn),就是和你房子的價值有關(guān)，房子越貴公證費相應(yīng)高一些。
查看全文↓ 2019-01-04 09:09:54
房屋買賣合同公證費的收取標(biāo)準(zhǔn)：具體公證費用，一定要去當(dāng)?shù)毓C處咨詢，各地均有所不同。證明經(jīng)濟(jì)合同的參考公證費如下所示（按照標(biāo)的額多少收?。?0萬元以下：收取0.3％，較低200元；50－500萬元：1500＋（標(biāo)的額－50萬）×0.25％元；500－1000萬元：12750＋（標(biāo)的額－500萬）×0.2％元；1000－2000萬元：22750＋（標(biāo)的額－1000萬）×0.15％元；2000－5000萬元：37750＋（標(biāo)的額－2000萬）×0.1％元。當(dāng)我們要對房屋買賣合同進(jìn)行公證時，需要了解清楚公證費標(biāo)準(zhǔn)，這也是房屋交易的重要費用。不是所有情形都需要公證，不同情況不同處理辦法。
相關(guān)問題
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贈與房產(chǎn)需要費用：1、營業(yè)稅。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。2、附加稅。附加稅是贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。6、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150元內(nèi)、公證費：0.3%的房款。
全部3個回答> -
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根據(jù)國家計委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收?。?0萬元—100萬元部分按1%收?。?00萬元以上部分按0.5%收??；**低收費200元。房產(chǎn)繼承流程：1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
全部3個回答> -
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一般**2%左右
全部25個回答> -
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根據(jù)地方來計算的
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