有誰清楚購房要辦什么手續(xù)？

已有4個回答

• 134****8090

  一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件
  《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定：
  1、已經(jīng)交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。
  2、持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。
  3、按照預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預售款從事項目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。
  4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明（在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預售的活動置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預售的合法性。
  二、了解商品房預售合同基本的內(nèi)容
  1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。
  2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質(zhì)、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
  3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
  4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。
  5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。
  6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。
  7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。
  8、房地產(chǎn)權屬登記義務。
  9、物業(yè)管理條款。
  10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
  11、其他條款或當事人約定的條款。
  下面說說購買現(xiàn)房應注意的事項：
  一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件
  2001年4月4日，建設部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應具備下列條件：
  （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
  （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
  （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  （四）已通過竣工驗收；
  （五）拆遷安置已經(jīng)落實；
  （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
  （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
  不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
  符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用。
  二、了解商品房買賣合同中應當明確的內(nèi)容
  （一）當事人名稱或者姓名和住所;
  （二）商品房基本情況；
  （三）商品房銷售方式；
  （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
  （五）交付使用條件及日期；
  （六）裝飾、設備標準承諾；
  （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
  （八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；
  （九）面積差異的處理方式；
  （十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；
  （十一）解決爭議的方法；
  （十二）違約責任；
  （十三）雙方約定的其他事項。
  按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未約定的按以下處理原則處理：
  1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結算房價款；
  2、面積誤差比絕對值超出3% 時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
  **后還要注意以下同方面：
  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.
  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設局規(guī)劃局主管.
  二是注意合同在雙方的權利和責任方面的公平原則.對合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字.
  三是你說的**小面積108平方一般不構成問題,因為兩個70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結構,不針對每個開發(fā)商.
  四是交房時,先驗房后辦手續(xù)
  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗收單》
  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
  對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：
  第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
  第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；
  第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
  第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題；
  第五、檢查相關質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題；
  第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:07:34
• 158****9016

  按揭買房需要哪些材料購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料:
  1、個人住房借款申請書;
  2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  3、經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;
  4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件;
  5、抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;
  6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
  7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;
  8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;
  9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);
  10、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,并出示結婚證和戶口簿等;
  11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以上資料僅供參考,不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同要求。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:07:23
• 147****2467

  買房子需要什么證件買房需要的證件要兩方面的證件的,
  一、開發(fā)商的證件
  二、購房人的證件。買房前需看開發(fā)商的【規(guī)劃用地許可證】;買房前需看開發(fā)商的【土地證】;買房前需看開發(fā)商的【建設許可證】;買房前需看開發(fā)商的【建筑工程規(guī)劃許可證啊;買房前需看開發(fā)商的【商品房預售證】。一次性的付款買房本人需要帶的證件【身份證】;一次性付款買房本人需要帶的證件【戶口本】;一次性付款買房本人需要帶的證件【個人手章】。貸款買房本人需要帶的證件【身份證】;貸款買房本人需要帶的證件【戶口本】;貸款買房本人需要帶的證件【個人手章】;貸款買房本人需要帶的證件【收入證明】;貸款買房本人需要帶的證件【結婚證】或【未婚證明】。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:07:18
• 152****1809

  買房需要哪些手續(xù)？
  對于新房，只要按照開發(fā)商的購房流程準備手續(xù)就可以了。但是對于二手房，需要了解的就比較多。
  1、買房子需要看房。
  需要看土地以及房屋的產(chǎn)權的關系是否是明晰的，有無遺留的糾紛問題等，需要謹慎，防止一房兩賣的發(fā)生；審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性。
  需要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主的姓名與售房者是否相符合，有無抵押或共有人等問題；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿５年才能上市交易。
  2、買房子需要簽合同。
  簽署的房產(chǎn)中介合同之前要審查其相應的資格，看是否能辦理相關的工商登記手續(xù)；二是要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
  簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
  3、買房子需要辦相關手續(xù)。
  具體的手續(xù)如是：房屋面積的測繪、房屋價值的評估、房屋抵押的貸款、房屋產(chǎn)權的過戶、取得的回執(zhí)。
  行家提示，購房后要盡快的辦理房產(chǎn)證，并要督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化某一程序，更不要進行私下的交易，要合法、徹底的辦理過戶的手續(xù)。產(chǎn)權的過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶的手續(xù)。
  4、買房子需要交房。
  辦理完的手續(xù)后，買賣雙方按合同的條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋的裝修和附屬的設施，驗收合格后買方付款。
  買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔；后，按照房地產(chǎn)交易的規(guī)定，領取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委托領證公證手續(xù)。
  買房之前需要準備什么？
  1、了解貸款政策。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款**比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，**是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。
  2、是否有買房資格。很多一二線城市都限購了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。
  3、評估自己的購房能力?？纯醋约含F(xiàn)在手頭有多少資金。家庭每個月的收入和開支是多少？**準備付款多少？每個月還款多少不影響家庭生活品質(zhì)？如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開支。確定要買房了，要準備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買房預算。
  4、明確買房目的。是買房自己住還是買房，在選房時，側(cè)重點就不同了。計劃買多大的房子，幾室?guī)讖d。這些都是買房前要考慮好的。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:07:12

相關問題

• 問 ??買房需要辦什么手續(xù)？買房的流程有誰比較清楚？
  答

  首先第一步是確認售房企業(yè)是否持有《商品房預售許可證》。出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認購書、發(fā)票、票據(jù)等。再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性購房。第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

  全部4個回答>
• 問 有誰清楚購房稅退稅需要什么手續(xù)?
  答

  需要滿足的條件一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）二：居住證積分滿120分。注：滿足一項即可。辦理地點及時間辦理地點：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時間：周一至周五流程及材料如果材料準備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定（即免交房產(chǎn)稅的申請）及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號，辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定所需材料：1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結婚證》，達到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決/調(diào)解法律文書）;5，應稅住房的購買合同（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）;6，應稅住房的《房屋產(chǎn)權證》;7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達到標準分值的正面材料（人力資源和社會保障部門出具）;8，未達到積分標準分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;9，所有應該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領取正式的繳款書;注：房產(chǎn)交易中心會讓你先行結清重新認定的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》出具當月月底之前的應稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個人住房房產(chǎn)稅重新申報認定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)金、刷卡都可以。第二步：拿號，查名下房產(chǎn)所需材料：1，購房合同;2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學證明》）;3，戶口簿或者戶籍證明;4，結婚證;在查名下房產(chǎn)窗口取得預約《告知書》，第一次結束。馨窩網(wǎng)注：1，以上材料需要原件和兩份復印件;2，回來之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來人口管理處申請“居住證簽發(fā)起始時間證明”，要寫“居住證**早簽發(fā)的時間”，按居住證簽發(fā)起始時間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。第二次去：辦理退稅申請。具體流程：第一步：按《告知書》預約日期持本人有效身份證明前來領取重新認定的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結果第二步：申請退稅第三步：等待三個月，房產(chǎn)稅退款到賬。注：以上材料需要原件和兩份復印件。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰清楚購房稅退稅需要哪些手續(xù)?
  答

  1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內(nèi)；3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。4、該局強調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市地產(chǎn)價格審核書”；6、如出售或購買住房的產(chǎn)權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：（1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款（2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料（1）房產(chǎn)證（2）繳納房產(chǎn)稅稅單

  全部3個回答>
• 問 有誰清楚購房手續(xù)丟失怎么辦？
  答

  買房手續(xù)丟失一般分2種情況:首先, 如果購買了期房,而且沒有辦理房產(chǎn)登記。房產(chǎn)購買者可到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門以及土地管理部門查詢。如果購房者能夠及時辦理產(chǎn)權登記,那么也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。其次,如果您購買了現(xiàn)房,應該針對房屋買賣合同,我國采取的是登記制度,即房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,法律不予保護。如果能按照法律規(guī)定程序操作,也就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。若您的情況不屬于以上兩種情況,可采納以下建議:1、需要向開發(fā)商說明情況,與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明,記著要加蓋財務有效章以便查詢。2、如果不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇,可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議,并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說,開發(fā)商出具的應該是正式,財務有底可查,很難做假,所以一般來講不用擔心。

  全部3個回答>
• 問 我想問一下購房需要辦理什么手續(xù)？
  答

  購買商品房流程第一步：簽訂認購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括：（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。（3）房價。包括單價；總價。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。（2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。（3）房款支付方式。

  全部4個回答>