房產(chǎn)證在哪里? 房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上哪里？

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• 135****9345

  辦房產(chǎn)證在房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般的樓盤都是開發(fā)商統(tǒng)一代辦。
  辦理房產(chǎn)證需要報(bào)建審批的所有手續(xù)及驗(yàn)收資料，還有購房合同和購房人資料 ，等要是有個樣本的話完全可克龍出來一個的

  查看全文↓ 2019-01-04 00:01:41
• 138****0227

  通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。
  
  
  
  拓展資料：
  
  這個號碼共有9位數(shù)，它們分別代表著不同的意思，具體如下：
  
  第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。
  
  第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。　

  查看全文↓ 2019-01-04 00:01:34
• 153****6995

  一些朋友可能會發(fā)現(xiàn)這樣一個奇怪的事情，
  
  自己家的房產(chǎn)證可能叫房屋所有權(quán)證，
  
  而外地的朋友家，
  
  房產(chǎn)證可能叫不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  雖然它們都是房屋所有權(quán)的證明，
  
  但是為什么叫兩個名字呢？
  
  他們兩個的作用又有什么不同？
  
  
  
  首先我們來看看，
  
  什么是房屋產(chǎn)權(quán)證，
  
  什么是不動產(chǎn)權(quán)證：
  
  
  
  
  
  
  
  什么是房產(chǎn)證？
  
  
  
  首先大家需要明確的是房產(chǎn)證的概念。
  
  房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，
  
  主要是指購房者與售房者通過交易，
  
  并且簽訂合同后，
  
  依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，
  
  從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。
  
  
  
  還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，
  
  其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，
  
  也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。
  
  
  
  目前，
  
  在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，
  
  所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，
  
  也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。
  
  
  
  
  
  
  
  什么是不動產(chǎn)證？
  
  
  
  不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，
  
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
  
  我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，
  
  包括《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》等，也就是說，其中不動產(chǎn)權(quán)證是新版的房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別？
  
  
  
  1、
  
  封面上原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  
  2、
  
  不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。
  
  不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。
  
  
  
  房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；
  
  
  
  而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，
  
  還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  3、
  
  不動產(chǎn)單元號，
  
  具有唯一代碼，
  
  相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，
  
  通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  
  
  4、
  
  房產(chǎn)證對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，
  
  而新的不動產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。
  
  在新的不動產(chǎn)權(quán)證書中，
  
  設(shè)置了“使用期限”，
  
  而這個“使用期限”其實(shí)就是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)期限。
  
  
  
  5、
  
  不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，
  
  其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，
  
  而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
  
  
  
  
  
  
  
  舊的房屋所有權(quán)證一定要換新的嗎？
  
  
  
  按照國家“不變不換”的原則，
  
  現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，
  
  權(quán)利不變動，
  
  證書不更換。
  
  也就是說，
  
  舊證、新證同時都具有法律效力。
  
  但是新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，
  
  申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，
  
  將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。
  
  
  
  看到這里，大家明白房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別了嗎？

  查看全文↓ 2019-01-04 00:01:29
• 153****2201

  不過想必不少朋友們都在想，這不動產(chǎn)權(quán)證有啥資本跟房產(chǎn)證叫板呢？
  
  　　
  
  不動產(chǎn)權(quán)證VS房產(chǎn)證
  
  
  
  
  
  　　
  
  一、外頁顏色與登記類型不同
  
  　　
  
  房產(chǎn)證
  
  　　
  
  只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章。
  
  　　
  
  不動產(chǎn)權(quán)證
  
  　　
  
  除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。
  
  　　
  
  二、內(nèi)頁登記信息不同
  
  　　
  
  房產(chǎn)證
  
  　　
  
  包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  　　
  
  不動產(chǎn)權(quán)證
  
  　　
  
  規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  
  　　
  
  三、印章簽發(fā)機(jī)關(guān)不同
  
  　　
  
  房產(chǎn)證
  
  　　
  
  發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
  
  　　
  
  不動產(chǎn)權(quán)證
  
  　　
  
  紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。如：××縣人民政府確定由該縣國土資源局負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
  
  　　
  
  注意：不動產(chǎn)登記簿證包括《不動產(chǎn)登記簿》《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》。其中，《不動產(chǎn)登記簿》是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；《不動產(chǎn)權(quán)證書》相當(dāng)于現(xiàn)在的房產(chǎn)證，是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有，證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準(zhǔn)；《不動產(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，相當(dāng)于現(xiàn)在的《他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  　　
  
  四、版本數(shù)量不同
  
  　　
  
  房產(chǎn)證
  
  　　
  
  目前只有一個通用版本
  
  　　
  
  不動產(chǎn)登記證
  
  　　
  
  不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
  
  　　
  
  例如，某市民名下有兩套房產(chǎn)，如果兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上。
  
  　　
  
  五、辦證成本不同
  
  　　
  
  房產(chǎn)證
  
  　　
  
  一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。
  
  　　
  
  不動產(chǎn)權(quán)證
  
  　　
  
  測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。
  
  
  
  
  
  不動產(chǎn)權(quán)證書樣本
  
  　　
  
  實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，哪些不動產(chǎn)權(quán)利需要登記呢？主要有以下10類。
  
  　　
  
  ①集體土地所有權(quán)；
  
  　　
  
  ②房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
  
  　　
  
  ③森林、林木所有權(quán)；
  
  　　
  
  ④耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  
  　　
  
  ⑤建設(shè)用地使用權(quán)；
  
  　　
  
  ⑥宅基地使用權(quán)；
  
  　　
  
  ⑦海域使用權(quán)；
  
  　　
  
  ⑧地役權(quán)；
  
  　　
  
  ⑨抵押權(quán)；
  
  　　
  
  ⑩法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
  
  　　
  
  融360在這提醒您，現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以小產(chǎn)權(quán)房不在登記范圍內(nèi)！
  
  　　
  
  一定要將房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證嗎？
  
  　　
  
  只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更和交易，就不換新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。舊證可以長期使用，舊證和新證并行不悖。但是要注意，不進(jìn)行不動產(chǎn)登記，房子將無法買賣！

  查看全文↓ 2019-01-04 00:01:21

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)證號是哪個？房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上哪里？
  答

  查詢產(chǎn)權(quán)證號也就是權(quán)證號在產(chǎn)權(quán)證上的位置如下：打卡產(chǎn)權(quán)證，翻到第二頁，右上角有一個權(quán)證號，這個權(quán)證號就是你的產(chǎn)權(quán)證號。如果產(chǎn)權(quán)證沒有在手上的話也可以在房管局查詢名下房屋信息，上面也有產(chǎn)權(quán)證號。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證號在哪里？房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上哪里？
  答

  通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證編號是哪個? 房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上哪里？
  答

  房產(chǎn)證是買方通過交易獲得房屋的合法所有權(quán)，并可合法行使對購買房屋的占有，使用，收入和處罰權(quán)。也就是說，“房屋所有權(quán)證”是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證明。房主優(yōu)惠券管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證。一般來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的縮寫，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為證明房屋所有權(quán)而簽發(fā)的書面證明。根據(jù)中國目前的住房擁有權(quán)登記制度，住房登記是城市住房所有權(quán)的法定宣傳方法。 2011年8月下旬，稅務(wù)部門表示，房地產(chǎn)名稱加契稅的稅率是房價的一半。 2013年4月，北京市房屋和建設(shè)委員會表示，為防止買房和出售虛假房屋等行為，保護(hù)住房交易安全，北京的購房者將自愿提供免費(fèi)住房法規(guī)，住房需要轉(zhuǎn)讓，變更和抵押。在注冊企業(yè)時，必須提供密碼進(jìn)行處理。

  全部5個回答>
• 問 房地產(chǎn)權(quán)證號是哪個？房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上什么地方？
  答

  房產(chǎn)證號其實(shí)就是指的產(chǎn)權(quán)證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內(nèi)容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號?！　》慨a(chǎn)證號查詢方法：　　網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)?！　》抗芫植樵儯喝绻胍樵儨?zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號查詢。　　之所以要查詢，一般都是為了辨別房產(chǎn)證真?zhèn)巍?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證號碼是哪個？房地產(chǎn)權(quán)證號在房產(chǎn)證上哪里？
  答

  通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如：權(quán)xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。

  全部3個回答>