我想問下什么是購房貼息貸款?

已有3個回答

• 146****5305

  定義:
  個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。
  具體解釋：
  通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。
  注意：
  目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:30:04
• 148****4600

  貼息貸款是指借款人從商業(yè)銀行獲得貸款的利息由政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或民間組織全額或部分負(fù)擔(dān)，借款人只需要按照協(xié)議歸還本金或少部分的利息。這種方式實(shí)質(zhì)上就是政府或民間組織對借款人的鼓勵或支持。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:30:00
• 148****0841

  　1、貼息貸款:
  　　國家扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼，此類貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國家規(guī)定的相關(guān)項(xiàng)目及行業(yè)進(jìn)行，例如國家為扶持農(nóng)業(yè)（調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性），對購買種子、化肥等實(shí)行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國家補(bǔ)足給該銀行），農(nóng)民拿到的此類貸款就是貼息貸款。
  　　貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同
  　　2、財(cái)政貼息貸款
  　　貸款貼息指用于從事微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款由財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息,借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息,貼息**長不超過兩年,展期不貼息。
  　　3、住房公積金貼息貸款
  　　貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。
  　　4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款
  　　指北京住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔(dān)保中心提供全程擔(dān)保，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼.
  　　如何辦理手續(xù)？
  　　需準(zhǔn)備的文件
  　　買方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；
  　　賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，房本，原購房合同，共有人同意出售證明
  　　辦理流程
  　　簽定合同－→房產(chǎn)評估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過戶－→見契稅放款
  　　哪些人適合辦理此業(yè)務(wù)？
  　　公積金累計(jì)繳存12個月，并且現(xiàn)在還在繼續(xù)繳存當(dāng)中.可以申請購房貼息貸款
  　　5、長春地區(qū)住房公積金貼息貸款
  　　個人住房公積金貼息貸款是指經(jīng)長春市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，土地收購儲備項(xiàng)目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足，向市住房公積金管理中心申請，經(jīng)核準(zhǔn)，委托在長春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進(jìn)行貼息的個人住房公積金貸款。貼息是指職工申請購買中心指定項(xiàng)目貸款時，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補(bǔ)（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現(xiàn)返還借款職工利息的方法。
  　　住房公積金貼息貸款，每年按貼補(bǔ)（息）率兌現(xiàn)返現(xiàn)借款職工利息，存入職工個人還款卡（折）中，再加上職工個人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。
  　　職工申請住房公積金貼息貸款需要以下程序：
  　?。?）個人持回遷安置的相關(guān)手續(xù)和貸款要求的相關(guān)手續(xù)到中心申請貸款；
  　?。?）填寫《個人住房公積金貼息貸款申請表》；
  　?。?）經(jīng)審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購住房抵押的需辦理抵押房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記；
  　?。?）辦理放款審批。經(jīng)中心審批同意后，填寫《準(zhǔn)予放款決定書》，由受托銀行將借款資金，劃入開發(fā)(建設(shè))單位指定的賬戶內(nèi)或個人賬戶內(nèi)（已交付**款或部分房款的劃入開發(fā)（建設(shè)）單位賬戶內(nèi)，已交付全部房款的劃入個人提供賬戶內(nèi)）。

  查看全文↓ 2019-01-03 20:29:55

相關(guān)問題

• 問 如何申請購房貼息貸款
  答

  住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款：貼息貸款是指住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行(以下簡稱“貸款銀行”)按照住房公積金管理核心(以下簡稱“管理核心”)審批的個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）額度，以其自有資金向借款人發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商業(yè)貸款”），借款人仍按公積金貸款規(guī)則向管理核心歸還貸款本息，由管理核心按商業(yè)性個人住房貸款規(guī)則向貸款銀行還本付息，并對其中商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率產(chǎn)生的利息差額進(jìn)行補(bǔ)貼的貸款方式。辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款的條件：??符合公積金貸款條件的職工，在自愿并知曉公轉(zhuǎn)商貼息貸款有關(guān)內(nèi)容的情況下，可申請辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款。申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。?

  全部3個回答>
• 問 什么是個人住房貼息貸款？
  答

  所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。購房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時間，尤其是組合貸款的時間，可能由以前的幾個月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，**后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。

• 問 買房貼息貸款好不好
  答

  住房公積金處貼息貸款更方便、更靈活。

  全部3個回答>
• 問 個人住房貼息貸款是什么意思呢？
  答

  中央國家機(jī)關(guān)個入住房貸款政策性貼息是指中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。

  全部3個回答>
• 問 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。