去國(guó)外買房子注意什么？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 144****3583

  長(zhǎng)期居住的話需要投資移民，拿到綠卡之后就可以長(zhǎng)期居住了。
  
  目前，美國(guó)投資移民EB-5已經(jīng)成為很多中國(guó)投資移民申請(qǐng)者海外移民的首選，因此投資金額較低、性價(jià)比高，吸引著越來越多的投資人前往美國(guó)。
  
  但投資人需要注意的是，中國(guó)申請(qǐng)者可以在美國(guó)買房，但是不能通過美國(guó)買房的途徑獲取移民身份，這與歐洲等國(guó)家“買房移民”的政策是不同的。因?yàn)槊绹?guó)的移民機(jī)制與房產(chǎn)管理是相互獨(dú)立的，用于個(gè)人買房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作EB-5移民的投資款，但申請(qǐng)美國(guó)投資移民EB-5與在美國(guó)買房置業(yè)并不矛盾。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:34:20
• 137****6186

  買不成啦，如果給了錢，找賣人把錢要回來就行了。很高興為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-03 11:34:12
• 134****3011

  中國(guó)人不可以在國(guó)外買房：
  中國(guó)人要在國(guó)外購(gòu)房，要辦理移民，才可以在國(guó)外購(gòu)房；
  中國(guó)居民不可以到海外買房。在海外買房被外匯局界定為境外投資，而不是消費(fèi)；
  境外投資屬于項(xiàng)下，在中國(guó)，非常嚴(yán)格。根據(jù)外匯局的政策，境內(nèi)企業(yè)可以在境外投資，如設(shè)廠、并購(gòu)、參股、設(shè)子公司等；
  這些業(yè)務(wù)的流程、操作都有明確的規(guī)定；
  但境內(nèi)居民個(gè)人在境外投資，除了與特殊目的公司有關(guān)的政策，就沒有其余的政策了；
  境內(nèi)居民個(gè)人可以通過外匯局辦理的外匯業(yè)務(wù)，只有移民轉(zhuǎn)移、繼承轉(zhuǎn)下的業(yè)務(wù)，還有**新推出的參與境外上市公司等，并沒有對(duì)在境外投資、買房做出過什么規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:33:53

相關(guān)問題

• 問 國(guó)外買房注意事項(xiàng)？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  區(qū)分產(chǎn)權(quán)、政策弄清相應(yīng)的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權(quán)年限是海外買房的重要基礎(chǔ)，比如如果你是要投資移民，那就要時(shí)刻關(guān)注好所在國(guó)家地區(qū)的相應(yīng)移民政策及其變化，對(duì)于移民前后的相應(yīng)手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務(wù)、所享權(quán)利等，都要一一弄清。有些國(guó)外房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以永久擁有，有些還包含土地，有些可以傳給子女等等，你需要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以免產(chǎn)生糾紛。

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• 問 現(xiàn)在買房子合算嗎？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  談不上劃算不劃算，房?jī)r(jià)漲的總是比工資快的。只能說早買早省心，因?yàn)楸M早是要買的。如果月供供得起，新房，二手房都可以。買了供不起，**好不要買了。

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• 問 買房子需交哪些稅？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 農(nóng)村買房子怎么樣？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  農(nóng)村買房面臨的**多的是產(chǎn)權(quán)問題因?yàn)檎胤课菔遣辉试S買賣的！除非你是當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口！

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• 問 豪宅交易注意什么？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  澳洲房產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)（APM）的數(shù)據(jù)顯示，未來十年悉尼房產(chǎn)中間價(jià)很可能飆升至120萬元，平均每年增長(zhǎng)7.6%。這對(duì)于那些已經(jīng)買了房的人而言是個(gè)好消息，但對(duì)還沒買房而且想買房的人卻是個(gè)噩耗。經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，住房負(fù)擔(dān)能力已經(jīng)到了懸崖邊緣，而州政府和聯(lián)邦政府卻無所作為。他們警告道，擁有私家房產(chǎn)的 “大澳洲夢(mèng)”正在走向終結(jié)。 未來十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房產(chǎn)中間價(jià)都有可能突破百萬元。目前房?jī)r(jià)較便宜的外西區(qū)（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大**有增值潛力地區(qū)之中，這兩個(gè)區(qū)的房子預(yù)計(jì)在2019年12月之前將超過60萬。 Beaumont Hills的中間價(jià)將從目前的70萬狂飆至200萬。西北區(qū)則可獲得平均13%的漲幅。高端物業(yè)市場(chǎng)如Watsons Bay和Palm Beach的房?jī)r(jià)將漲破800萬天價(jià)。絕大多數(shù)地區(qū)的公寓都將瘋狂增值。但內(nèi)西區(qū)部分市場(chǎng)的表現(xiàn)將相對(duì)不濟(jì)，而在全球金融危機(jī)中受到**大打擊的海濱物業(yè)，則有望重新崛起，因嬰兒潮一代退休后更愿意到海邊度晚年。

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