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買房子需交哪些稅？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

142****0541 | 2018-10-19 14:49:35

已有5個回答

  • 135****4811

    除了房屋價格，購房還要交
    (一）買商品房需要交的稅：
    1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購房總價的0.05%
    （二）基金：
    1、房屋維修基金，購房造價的2-8%
    2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    （三）規(guī)費
    1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
    2、《房屋所有權證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
    3、《土地使用權證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
    （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
    1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
    2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費，貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費，100元

    查看全文↓ 2018-10-19 14:50:43
  • 143****8776

    （1）印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
    整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。
    （2）契稅。契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
    北京市的契稅稅率是按成交價的3％征收。（其他省份請參見本省的規(guī)定）
    自2002年7月1日起，個人購買除度假村、別墅和每平方米單價在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購房款的1.5%征收，交納契稅的時間也由過去簽訂購房合同的時間改為立契過戶的時間，即辦理產權證時交納。
    別墅、度假村每建筑平方米的價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的，仍按3％征收。
    關于免稅的規(guī)定詳見《北京市契稅管理規(guī)定》第7條。其他省份請參見1省的規(guī)定
    （3）證件印花稅：每件5元

    查看全文↓ 2018-10-19 14:50:28
  • 155****0640

    商品房買賣應繳以下稅費：
    1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%
    2、房屋買賣交易手續(xù)費，
    3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
    4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
    5、房屋所有權登記費，80元
    6、房屋所有權印花貼稅，
    7、權證工本費，150元

    查看全文↓ 2018-10-19 14:50:21
  • 146****6017

    買方產生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
    交易管理費3元/平米
    交易登記費50元
    賣方產生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
    個人所得稅：1％（過五年且市內唯一物業(yè)免征）
    交易管理費3元/平米

    查看全文↓ 2018-10-19 14:50:11
  • 148****4472

    購買新房需要交以下稅費： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
    房屋產權登記費 按照每套房屋80元的價格交納。 房屋所有權證 所有權證每件4元。

    查看全文↓ 2018-10-19 14:49:59

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