房產(chǎn)證密碼補辦問題？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 142****8105

  需要房產(chǎn)證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請掛失房產(chǎn)證。
  憑掛失手續(xù)，當事人持上述證件證明，到本地報社，申請刊登房產(chǎn)證丟失的聲明。
  再憑報紙和上述證件，當事人回到住房所屬房管部門，申請補領(lǐng)房產(chǎn)證，申請查驗或修改密碼。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:42:39
• 132****4383

  1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  第三、收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:42:31
• 137****9724

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:42:26
• 136****2725

  加載密碼后，權(quán)利人應妥善保管密碼。權(quán)利人因遺忘或泄露等原因要求對密碼掛失并補辦的，可以向房地產(chǎn)交易中心提出書面申請，并提供身份證明(原件)和房地產(chǎn)權(quán)證(原件)，房地產(chǎn)交易中心將在十五日內(nèi)辦結(jié)。
  屆時申請人憑身份證明(原件)和《密碼掛失補辦回執(zhí)》，到房地產(chǎn)交易中心辦理有關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-02 11:42:11

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• 問 房產(chǎn)證交易問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  個人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 房產(chǎn)證改名流程問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本

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• 問 房產(chǎn)證新政策問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取馨窩網(wǎng)）

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• 問 如何核實房產(chǎn)證？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)部門抵押科查詢　　若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權(quán)利人可以帶著相關(guān)證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書）前來辦理；

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• 問 補辦房產(chǎn)證申請書如何做？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、由所在地出具證明:座落于*******房產(chǎn)證不慎丟失，房產(chǎn)證號***(查房產(chǎn)檔案)，請給與補辦!2、到有資質(zhì)許可的媒體(電視臺等)登一丟失聲明，宣布房證作廢!3、帶著所在地出具的證明、媒體聲明等材料到房管部門登記!4、到房管部門，公告丟失的房證作廢!5、到一定的期限(3月，有系數(shù))方可補辦! 呵呵，挺麻煩的!

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