我想問一下房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理?

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• 136****8775

  夫妻共同共有的房產(chǎn)，一方不到，可以到公證處開立公證委托書委托另一方代為簽字即可，公證處有相應(yīng)的委托書格式版本，帶上身份證和提供要處理的房產(chǎn)的地址和房產(chǎn)證號(hào)等信息以及公證費(fèi)即可。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:58:52
• 152****2270

  辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。
  但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:58:32
• 136****7809

  夫妻共有住房，辦理過戶手續(xù)，需要夫妻一起持各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，和買家當(dāng)事人一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理該住房過戶手續(xù)。
  一方不到場，需要辦理授權(quán)委托書，指定配偶為代理人，代替簽字過戶住房，需要把授權(quán)書，身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，交于配偶。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:58:28

相關(guān)問題

• 問 我想問問房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理?
  答

  在辦理房屋過戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局進(jìn)行公證。根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理？
  答

  沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)?！　⊥瑫r(shí)，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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• 問 房產(chǎn)過戶夫妻一方不在公證委托怎么寫？
  答

  可以全權(quán)代理,帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證委托,把委托事項(xiàng)寫清楚,公證處有模板。

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• 問 請(qǐng)問一下，我和我媳婦的共同房屋，準(zhǔn)備把房產(chǎn)證登記在一方名下，有沒有人知道，夫妻過戶給一方應(yīng)該怎么辦理？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。如果已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，以及公證過的離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì)）一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，也是沒有稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??你好，想了解下房屋過戶夫妻一方死亡怎么辦理？
  答

  到交易所提供死亡證,然后是以繼承的方式繼承到你頭上,不過以后你要賣這個(gè)房屋的話,買你房子的人過戶就會(huì)多一筆繼承稅

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