判決房屋所有權(quán)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 154****0399

  房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變更需要登記才成立
  拿著判決書去房產(chǎn)部門辦理登記即可完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:49:05
• 154****8502

  物權(quán)法第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
  顯然，裁決生效之日自然已經(jīng)取得所有權(quán)，而此時(shí)的房屋登記，只是一個(gè)必須要辦理的手續(xù)，而不是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)了！！

  查看全文↓ 2018-12-31 16:48:51
• 148****9250

  依據(jù)物權(quán)法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權(quán)。
  但是，如果你要買賣、抵押你的房屋，不先登記是不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力的。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:48:41

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋的所有權(quán)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房屋的所有權(quán)和使用權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見到的兩種權(quán)利狀態(tài)。房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。擁有上述房屋所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)予、繼承，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的利用及有限占用權(quán)。 通過房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)予、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)基本權(quán)能之一。當(dāng)你占有該房屋之時(shí)，此房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移。若此時(shí)房屋發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，盡管此時(shí)房屋未完成過戶登記，該風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的后果也由你承擔(dān)。

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• 問 新婚姻法房產(chǎn)所有權(quán)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  新婚姻法房產(chǎn)所有權(quán)歸屬方面的規(guī)定:1、《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、《婚姻法》解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。3、《婚姻法司法解釋(二)》第19條規(guī)定：由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、《婚姻法》解釋三第十二條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。

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• 問 房屋所有權(quán)證書號是什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房產(chǎn)證就是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，依據(jù)國務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（從2015年3月1日實(shí)施），對于新購、置換、持有人要求的、已經(jīng)全部有原來的《房屋所有權(quán)證》給為頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

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• 問 房屋所有權(quán)證持證人是什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋的共有人說明共有人對該房屋有享有部分所有權(quán)，持證人就是房照上寫明的房產(chǎn)登記人。共有權(quán)人享有所占份額50%的意思就是證明共有按份額享有的權(quán)利：1、共有權(quán)人（包括持證人）只有2人，房屋為一人一半。2、共有人（包括持證人）3人及3人以上的，持證人享有該房屋50%的權(quán)利，其余50%權(quán)利由其他共有人共同享有。一般來說，這樣寫明占有份額的是夫妻共有的房屋。

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• 問 土地所有權(quán)申請書辦理問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  申請書XXX土地局：我叫XXX，現(xiàn)年XX歲，住XXXXX地，身份證號XXXXX。我于XX年XX月XX日，用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用權(quán)，但由于XX原因，土地使用證至今未辦理，根據(jù)《土地法》等法律規(guī)定，現(xiàn)特申請辦理土地使用證，請給予辦理為盼。申請人：XXX年月日

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