子女買房父母可以提取公積金嗎？需要什么手續(xù)？

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• 144****2166

  可以的，但是辦理的時候我們可以先去咨詢一下當地的公積金中心的，因為公積金也是隨著時間段變化的。
  
  在提取住房公積金時需要提供以下資料：
  
  直系親屬關系證明（需要單位一把手簽字加蓋行政公章）提取人、購房人身份證。
  同戶籍的提供戶口簿；提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。
  備案后的購房合同、繳納房款收據。
  具體提取過程如下。
  簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。委托評估。借款申請人委托房屋他項權證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
  房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉讓后的房屋契證。貸款申請。
  借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。貸款審批。
  住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審；審核；審批。簽訂借款合同。簽訂借款合同，并辦理保險；公證手續(xù)。辦理房屋抵押登記。
  借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批；蓋章后送辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。發(fā)放貸款。
  住房公積金管理中心收妥抵押房屋他項權證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。還款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。
  合同終止。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項權證》，并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-31 10:58:32
• 154****1477

  可以的，需提供以下資料的原件復印件辦理提取。所需資料：
  1、提取人、購房人身份證；
  2、備案后的購房合同、繳納房款收據；
  3、直系親屬關系證明（單位一把手簽字加蓋行政公章），同戶籍的提供戶口簿；
  4、提取人單位出具的《住房公積金支取憑證》。

  查看全文↓ 2018-12-31 10:58:25
• 138****6890

  對于子女購房使用父母公積金的的問題，有錢花為您解答
  首先各地規(guī)定有差異，有的城市允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。
  比如杭州規(guī)定，在付完**或者開始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺審核提取父母公積金償還貸款；四川宜賓規(guī)定，如子女提取父母住房公積金購房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款，且新購房提取需在一年內。
  所以具體能不能提取，還得看當地公積金中心的規(guī)定。
  公積金貸款是以家庭為單位的貸款，由于很多人對公積金貸款買房不太了解，下面我們看看哪些情況下可以提取公積金，使用公積金貸款需要注意哪些問題。
  哪些情況可提取公積金？（以北京為例）
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還自住住房貸款本息的；
  3、房租支出超出家庭工資收入5%的；
  4、生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；
  5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
  6、北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形等。
  公積金貸款需要注意哪些問題？
  1、申請貸款前不要動用公積金
  如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
  2、在借款**初一年內不要提前還款
  按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
  3、不要遺失借款合同和借據
  申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

  查看全文↓ 2018-12-31 10:58:20

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• 問 子女買房父母可以提取公積金嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  根據近日公積金使用規(guī)定，子女買房可以提取父母住房公積金，未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房，父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房，父母參與共同還款的，可按公積金還貸提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公積金還貸本息。上海市住房公積金管理人員表示：子女購房并申請父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上房產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

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• 問 請問父母買房可以提取子女的公積金嗎？需要什么材料？
  答

  需購房合同與房產證明貸款等資料，還是就是直系親屬證明。

  全部2個回答>
• 問 父母買房可以提取子女的公積金嗎? 子女買房，可以提取父母的住房公積金嗎
  答

  子女買房是不能使用父母公積金的，誰的公積金只能用于誰的購房,不包括為他人買房用。但是以提取直系親屬的住房公積金還貸款。父母可以和子女成為共同貸款人， 如果沒有作為子女公積金的共同申請人，父母可以用自己的公積金賬戶余額自己兒女還貸，頻率為一年一次。公積金的使用原則是“誰繳納誰使用”，考慮到房價高企，很多家庭月供壓力大，很多地方逐漸放寬頭次購房的公貸政策，比如老公婚前用公積金買房，領了結婚證后，老婆的公積金也可以用來幫助還貸，減輕月供壓力。

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• 問 父母買房給子女需要什么手續(xù)
  答

  父母買房給子女的話，可以通過直接轉房款或者是辦理贈與的關系，如果是父母名下的房子，想要給子女，也可以按照買賣的方式進行，房屋產權的轉移，如果是通過贈與的方式變更產權，除了需要繳納一定的評估費之外，還需要繳納房款總額2%的公證費，除此之外契稅不能夠享受優(yōu)惠政策，需要按照全額契稅繳納，大多城市都是整體房價的3%征收。如果有條件的話，可以父母出資以子女的名字購房，這樣既省去了一部分的稅費，而且也解決了子女資金不足的問題，在出資的時候，如果子女已經結婚，又不想造成日后的經濟糾紛，可以以書面的形式約定，該房產作為父母贈予子女，并且登記在自己的子女名下，特別是針對于全款購房，這樣的話日后在離婚的時候也是子女的個人財產不會被分割。

• 問 子女買房可以用父母的公積金嗎? 子女買房可以提取父母的公積金嗎？
  答

  按相關住房公積金**可以用，另外，父母在世，子女買房是不可以用父母的住房公積金的。住房公積金只能用于自住的住房?！　∠嚓P規(guī)定《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三） 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益

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