賣房買房退稅問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 152****6561

  看房產(chǎn)證上有幾人，按人均60平方計算，若第二套超出，把第一套賣掉后必須等到產(chǎn)證變更后，去拉一個產(chǎn)調(diào)，再去申報。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:18:58
• 153****9735

  退稅的條件：
  1、您賣的房子是國家保障性住房。（經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房，公房，兩限房）
  2、賣完房以后可以去當(dāng)?shù)囟悇?wù)所去申報，退稅在您下次購買房子時生效。（必須在一年內(nèi)購買，一年后失效，也就是退不了了）
  3、在您名下沒有第二套住房的前提條件下，賣完房之后的一年內(nèi)購買新的住房，可以把之前賣完房所退的稅費補到新購住房所需繳納的稅費里面，也就是在新購住房交易時能夠抵消部分稅費。
  您這種情況估計退不了稅，希望能幫助到您。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:18:50
• 156****4159

  因為稅收具有無償性、強(qiáng)制性和固定性的特征，除了國家法律規(guī)定的外，收了就不可以退。
  　　稅收是以實現(xiàn)國家公共財政職能為目的，基于政治權(quán)力和法律規(guī)定，由政府專門機(jī)構(gòu)向居民和非居民就其財產(chǎn)或特定行為實施強(qiáng)制、非罰與不直接償還的金錢或?qū)嵨镎n征，是國家**主要的一種財政收入形式。國家取得財政收入的手段有多種多樣，如稅收、發(fā)行貨幣、發(fā)行國債、收費、罰沒等等，而稅收則由政府征收，取自于民、用之于民。稅收具有無償性、強(qiáng)制性和固定性的形式特征。稅收三性是一個完整的體系，它們相輔相成、缺一不可。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:18:44
• 134****9741

  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:18:36
• 156****4634

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:18:30

相關(guān)問題

• 問 首套房買房流程問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  商品房按揭貸款流程商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：（一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%**款。（二）具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請。（三）經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實，決定是否法房按揭貸款；（四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；（五）辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)；（六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。總之，根據(jù)上面的注意事項可以看出貸款購房有很多優(yōu)點但也存在著一定的風(fēng)險，很多問題涉及比較專業(yè)的法律知識，在您購房時一定要謹(jǐn)慎考慮，簽訂購房合同時**好邀請律師陪同，確保購房合同中關(guān)于貸款的約定是有利于自己的，這樣在出現(xiàn)糾紛的時候可以保護(hù)好自己的權(quán)益。

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• 問 委托建房問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  代建房 指房屋開發(fā)公司(受托方)承辦國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位(委托方)的統(tǒng)建房。條件是要求委托建房單位能提供土地使用權(quán)證書和有關(guān)部門的建設(shè)項目批準(zhǔn)書以及基建計劃，且房屋開發(fā)公司（即受托方）不墊付資金，同時符合“其他代理服務(wù)”條件[指受托方與委托方實行全額結(jié)算（原票轉(zhuǎn)交），只向委托方收取手續(xù)費的業(yè)務(wù)]。在建設(shè)過程中施工方、設(shè)計方、監(jiān)理等不與房屋開發(fā)公司(受托方)簽訂合同，而直接與委托方簽訂合同，受托方只收取一定代理費的房地產(chǎn)開發(fā)方式。

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• 問 高層玻璃問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  高層建筑的劃分：　　根據(jù)民用建筑設(shè)計通則關(guān)于建筑高度與層數(shù)的劃分: 　　1、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層 ?！　?、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）。 　　3、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問 房屋出售問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房屋出售是房屋流通的一種常見方式。它與其它商品的買賣相比，既有相同點，也有不同點。相同之處在于，房屋出售和其它商品買賣一樣，流通過程和消費過程是分離的，賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方——次取得房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。當(dāng)然，由于房屋的價值量很大，考慮到消費者購買能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。

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• 問 房產(chǎn)名字問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。 過戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。 一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

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