國(guó)家經(jīng)濟(jì)房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 155****8239

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  　　(二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭；
  　　(三)家庭收入低于2300元人民幣； 　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:17:48
• 151****2618

  經(jīng)濟(jì)適用房 是國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這樣，
  在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購(gòu)買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時(shí)候，就無需交納土地出讓金了。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:17:43
• 152****1528

  這個(gè)答案絕對(duì)是肯定的，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;
  另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的居民或者是家庭購(gòu)買亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來說是不合理的。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:17:35

相關(guān)問題

• 問 拆遷補(bǔ)償問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  您好。有以下幾項(xiàng)補(bǔ)償：1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項(xiàng)）2、拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用）（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3、其他構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償4、零星青苗、果、竹、木等作物的補(bǔ)償5、未列入補(bǔ)償項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，但國(guó)家法律、法規(guī)或有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)?，由市物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證后予以補(bǔ)償。（可有可無的，具體看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

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• 問 大廈物業(yè)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  參與物業(yè)管理的主要機(jī)構(gòu)有哪些 物業(yè)管理工作內(nèi)容復(fù)雜，涉及面廣，往往難以由某個(gè)企業(yè)或個(gè)人單獨(dú)完成，而是由多個(gè)不同的專業(yè)企業(yè)和個(gè)人共參與，**終實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。參與物業(yè)管理的主要機(jī)構(gòu)包括： (1)開發(fā)商：開發(fā)商參與物業(yè)管理主要表現(xiàn)在：首次選聘物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行前期物業(yè)管理，但是應(yīng)防止其作為業(yè)主之一單獨(dú)進(jìn)行部分或者全部物業(yè)管理活動(dòng)，以保障其他業(yè)主的物業(yè)管理主體地位。 (2)業(yè)主大會(huì)：是物業(yè)管理中的**高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主組成，充分體現(xiàn)業(yè)主的自治管理權(quán)。 (3)業(yè)主委員會(huì)：是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，受業(yè)主大會(huì)委托，對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督或者實(shí)行自治管理(國(guó)家法律法規(guī)禁止的除外)，同時(shí)協(xié)調(diào)處理個(gè)別業(yè)主權(quán)益與大多數(shù)業(yè)主權(quán)益之間的矛盾和糾紛。 (4)物業(yè)管理者：是按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，是直接從事物業(yè)管理的專門機(jī)構(gòu)。 (5)各類專業(yè)服務(wù)公司：主要是指那些為物業(yè)管理工作配套服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)，如專業(yè)清潔公司、保安公司、園林綠化公司以及各種設(shè)施維修服務(wù)公司等。

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• 問 家庭房貸問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

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• 問 二房稅率問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 房子家具擺放問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1、沙發(fā)的擺放客廳是居室里的重點(diǎn)，那么沙發(fā)就是客廳里的重點(diǎn)了。擺放沙發(fā)時(shí)，沙發(fā)的后面要貼著墻壁，這樣表示著背有靠山。不能是對(duì)著空位置或是過道，這樣人坐在沙發(fā)上容易底氣不足，會(huì)沒有安全感。此外，還要注意沙發(fā)不要擺放在橫梁的底下。沙發(fā)**好不要采用一字型的結(jié)構(gòu)，這樣不利于擺放在客廳聚財(cái)。**好的是U字型結(jié)構(gòu)的沙發(fā)，這種的沙發(fā)能夠更好地吸納財(cái)氣，增強(qiáng)家中的運(yùn)勢(shì)。2、茶幾的擺放茶幾的位置定下來后，要注意不能經(jīng)常搬動(dòng)更換位置，這樣會(huì)影響到整個(gè)客廳的風(fēng)水格局。茶幾的作用是用來放杯子和一些其他物品的，因此，它比較適宜放在沙發(fā)的旁邊、人比較好夠到的位置，再考慮到整個(gè)空間的美觀，將茶幾放在沙發(fā)前或是兩邊的位置，都是比較好的選擇。3、柜子的擺放客廳中比較常見的柜子有電視柜和儲(chǔ)物柜這兩種?？蛷d中的柜子，要注意它的高度問題。風(fēng)水學(xué)上講究有高有低，有山有水，這樣才能帶來比較好的風(fēng)水效果，客廳中的柜子也要注意這一點(diǎn)。

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