請問小高層公攤多少比例？

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• 138****3134

  首先公攤是都有的，除非你是別墅
  其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行
  一般來講多層的公攤小些在15%以內(nèi)
  高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上
  但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

  查看全文↓ 2018-12-30 16:31:36
• 152****6508

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率得房率標準如下: 高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%) 高層板樓住宅(78%——85%), 小高層板樓住宅(85%——88%) 多層住宅(88%——95%) 得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

  查看全文↓ 2018-12-30 16:31:31
• 145****3612

  公攤面積是通過得房率計算出來的，一般高層產(chǎn)品得房率是75%-80%，小高層產(chǎn)品得房率是80%-85%，多層產(chǎn)品的得房率是85%-90%。
  可以按照購買的面積乘以得房率計算出實際的使用面積，剩下的為公攤面積。但公攤并不是越小越好，過小的公攤會使得樓盤的整體檔次下降，例如樓梯過窄，電梯過小，無入戶大堂等。

  查看全文↓ 2018-12-30 16:31:24

相關(guān)問題

• 問 15層小高層公攤有多少？小高層公攤是多少比例？
  答

  1、房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。2、面積計算：（1）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。（2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。（3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。（4）量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達到相應(yīng)精度的儀器或工具。（5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。3、計算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

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• 問 問問小高層公攤多少比例？
  答

  首先公攤是都有的，除非你是別墅其次，公攤是沒有標準的，沒有任何規(guī)定什么樣的房子公攤達到多少就不行一般來講多層的公攤小些在15%以內(nèi)高層、小高由于有電梯，所以公攤大些，在15%以上但這都不是絕對的，具體還是要問買房子的，還是在他們說了實話的前提下！

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• 問 小高層公攤比例多少？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  多層的公攤是是房屋面積的10%小高層的公攤是是房屋面積的12%高層的公攤是是房屋面積的16%。

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• 問 ??小高層公攤是多少？
  答

  一、公攤面積計算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積二、影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間小高層得房率，就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，那么根據(jù)上面所說的小高層得房率一般為80%-85%。

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• 問 ??請問，高層商品房的公攤比例是多少？
  答

  國家對商品房公攤比例沒有任何規(guī)定。不要以為公攤面積越小就是越好，公攤面積跟住房的舒適度有直接的關(guān)系，原則上講，公攤面積越大的住宅，舒適度越高?！　∩唐贩抗珨偙壤幕驹瓌t：　　1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定?！　?、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各?！　?、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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