在購買二手房時(shí)一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等,注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個(gè)人,以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取,三表是否到戶,物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系,要了解該房屋是哪一年蓋的,還有多長的時(shí)間的土地使用年限,哪些人住過,是何背景何種用途;是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實(shí)際,可通過比較房屋的價(jià)值,也可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過國家房管部門(房交所)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù),交清房款。
全部4個(gè)回答>地震建筑逃生問題?請問有人了解不,求介紹,謝謝!
131****6263 | 2018-12-29 15:58:27
已有3個(gè)回答
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133****3652
不要躲在桌子、床鋪下,而是要以比桌、床高度為低的姿勢,躲在桌子床鋪的旁邊!??!
查看全文↓ 2018-12-29 15:59:11 -
158****8089
請躲避在重心較低、且結(jié)實(shí)牢固的桌子等堅(jiān)固家具的下面,并緊緊抓牢桌子腿。在沒有桌子等可供藏身的場合,無論如何,也要用坐墊等物保護(hù)好頭部。
查看全文↓ 2018-12-29 15:58:45 -
132****1240
地震時(shí)間很短,一般也就幾十秒。這點(diǎn)時(shí)間,高層建筑里的人根本不可能離開建筑。唯一能做的就是在現(xiàn)有的空間里尋求自救:比如呆帶衛(wèi)生間里,呆在桌子、床下。如果地震真得強(qiáng)大到會(huì)使樓倒塌,那只能認(rèn)命了。
查看全文↓ 2018-12-29 15:58:39
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1.裝飾要素。室內(nèi)整體空間中不可缺少的建筑構(gòu)件、如柱子、墻面等,結(jié)合功能需要加以裝飾,可共同構(gòu)成完美的室內(nèi)環(huán)境。充分利用不同裝飾材料的質(zhì)地特征,可以獲得千變完化和不同風(fēng)格的室內(nèi)藝術(shù)效果,同時(shí)還能體現(xiàn)地區(qū)的歷史文化特征。 2.陳設(shè)要素。室內(nèi)家具、地毯、窗簾等,均為生活必需品,其造型往往具有陳設(shè)特征,大多數(shù)起著裝飾作用。實(shí)用和裝飾二者應(yīng)互相協(xié)調(diào),求的功能和形式統(tǒng)一而有變化,使室內(nèi)空間舒適得體,富有個(gè)性。 3.綠化要素。室內(nèi)設(shè)計(jì)中綠化以成為改善室內(nèi)環(huán)境的重要手段。室內(nèi)移花栽木,利用綠化和小品以溝通室內(nèi)外環(huán)境、擴(kuò)大室內(nèi)空間感及美化空間均起著積極作用。
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產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度,是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系,約束人的經(jīng)濟(jì)行為,維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序,保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。
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新房交易稅費(fèi) 一、契稅 1.房款總金額的1.5%或者3%?! ∑醵愓魇斩惵实亩嗌偈怯煞课菔欠駷槠胀ㄗ≌瑏頉Q定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房,普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
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申請條件:1. 具有當(dāng)?shù)爻W艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明;2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入,具備到期償還貸款本息的能力;3. 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等;4. 對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料);5. 合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。
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