房產(chǎn)退契稅條件有哪些

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• 131****0231

  對(duì)已繳納契稅的購房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅

  查看全文↓ 2018-12-29 01:11:16
• 135****0070

  契稅退稅:1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅;
  2.賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅;以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。還有就是交了契稅后,實(shí)際買的房子并沒有過戶,可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:10:55
• 143****6867

  符合期房退契稅的條件：必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函（2002）622號(hào)文“對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:10:47

相關(guān)問題

• 問 退契稅條件、所需資料有哪些？
  答

  ①契稅完稅證；②房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票；③購房者身份證；④購房首付款收款收據(jù)；⑤銀行存折（卡）；⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復(fù)印件）去領(lǐng)取房產(chǎn)契稅返還申請(qǐng)表，并提交復(fù)印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請(qǐng)退稅。

• 問 符合期房退契稅的條件有哪些?
  答

  必須符合國家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)，國稅函（2002）622號(hào)文“??對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還”的文件精神。

• 問 買房子退契稅條件有哪些?
  答

  房產(chǎn)買賣要交哪些稅費(fèi) 什么是契稅及退契稅契稅是房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的一種，在辦理貸款或者是過戶之前，購房者（房屋承受人）需要想稅務(wù)部門繳納契稅。到底契稅是什么？終止房產(chǎn)交易的時(shí)候是否可以退契稅？二手房交易流程復(fù)雜，交易稅費(fèi)種類繁多，契稅就是其中一種。很多購房者在買到房子之后不知道自己繳納的契稅到底是什么，自己為什么要繳納。另外，在一些房產(chǎn)糾紛案例中，存在退契稅的情況，到底退契稅的條件是什么？退契稅需要準(zhǔn)備哪些資料？1、什么是契稅?契稅在房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與或者是交換都需要承受方繳納契稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。2、契稅征收對(duì)象有哪些？①國有土地使用權(quán)的出讓，承受方交契稅。②土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，承受方交契稅。當(dāng)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，承受人應(yīng)該繳納契稅。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移。③房屋買賣：**常見的房屋買賣交易包括新房、二手房。另外還有幾種情況：·以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，產(chǎn)權(quán)承受人交契稅；·買房拆料或翻建新房；·房屋贈(zèng)與過程中，承受方應(yīng)交契稅；·承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要交契稅。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。3、房產(chǎn)交易可以退契稅嗎？政策規(guī)定，如果是已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請(qǐng)辦理退稅的。4、退契稅條件、所需資料：①契稅完稅證；②房屋銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票；③購房者身份證；④購房**款收款收據(jù)；⑤銀行存折（卡）；⑥房屋買賣合同。納稅者攜帶以上資料（原件和復(fù)印件）去領(lǐng)取房產(chǎn)契稅返還申請(qǐng)表，并提交復(fù)印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請(qǐng)退稅。

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• 問 房子退契稅需要哪些條件?
  答

  其實(shí)很簡單，只要帶這幾樣斗可以了：買賣合同（要復(fù)印一份）、 契稅完稅證、 戶口簿（要復(fù)印件一份 ）身份證（要復(fù)印一份） 還有銀行卡（要知道開戶行，必須卡的戶名是房子的戶主）

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• 問 ??現(xiàn)在買房子退契稅條件有哪些?
  答

  契稅繳納程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。對(duì)確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫契稅滯納金減免申請(qǐng)表要求滯納金減免，并經(jīng)主管人員或分局領(lǐng)導(dǎo)審批。三、征收人員開具契稅繳款書。四、納稅人繳納稅款。五、征收人員制作契證。六、納稅人領(lǐng)取契稅。契稅減免程序：一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。三、主管人員對(duì)契稅減免進(jìn)行審核。四、納稅人按規(guī)定填寫契稅減免申請(qǐng)表。五、按規(guī)定審批權(quán)限對(duì)契稅減免進(jìn)行審批，具體審批權(quán)限為：減免稅額在5萬元以下的，由區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在5至10萬元的，由市財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在10萬元以上的，由省財(cái)政廳批準(zhǔn)。六、征收人員制作契證。

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