空房收物業(yè)費嗎?房屋空置,到底要不要交物業(yè)費?

已有3個回答

• 137****7454

  空房也要交物業(yè)費嗎？
  建設(shè)單位不得單獨轉(zhuǎn)讓物業(yè)公用部分的所有權(quán)和使用權(quán)。利用公用部分進行經(jīng)營性活動的應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會同意，獲取的收益歸全體業(yè)主所有，納入維修基金進行管理。
  建設(shè)單位未售出的及業(yè)主購房未入住的空置物業(yè)，應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偽飿I(yè)管理費用。分?jǐn)偙壤龖?yīng)當(dāng)不低于收費標(biāo)準(zhǔn)的50％，但不得因此而增加其他業(yè)主的負(fù)擔(dān)。
  業(yè)主或者使用人、空置物業(yè)所有權(quán)人未按期足額交納物業(yè)管理服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，物業(yè)管理企業(yè)可書面通知，并按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法向人民法院起訴。
  

  查看全文↓ 2018-12-28 20:28:44
• 153****0777

  一，要交物業(yè)費。
  二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。
  三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
  四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  

  查看全文↓ 2018-12-28 20:28:39
• 156****7954

  《南京市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》明確了物業(yè)服務(wù)費從物業(yè)交付買受人(即交房拿到鑰匙之后)之日起按月收取，已竣工但尚未出售的房屋由建設(shè)單位全額交納物業(yè)服務(wù)費。
  業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性6個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納空置物業(yè)管理費。
  公攤水電費部分，空置物業(yè)也可以按照70% 來分?jǐn)傉５馁M用...

  查看全文↓ 2018-12-28 20:28:31

相關(guān)問題

• 問 房屋空置物業(yè)費要不要交？
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

  全部3個回答>
• 問 ??空房收物業(yè)費嗎?房屋空置,怎樣交物業(yè)費?
  答

  拖欠物業(yè)費的情況下，我們一般會比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費，如有拖欠請盡快補交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

  全部3個回答>
• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？不住人的空房要不要交物業(yè)管理費?
  答

  需要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。

  全部3個回答>
• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費怎么收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

  全部3個回答>
• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？國家物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) 空房物業(yè)費如何收？
  答

  對于空置房的物管費，《物權(quán)法》中沒有明確規(guī)定是否應(yīng)該全額交納。物業(yè)公司對小區(qū)提供的服務(wù)是一種公共服務(wù)，一般來說，只要取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主都應(yīng)該交納物管費。對于空置房的物管費，如果在合同中沒有特別約定，應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)全額交納。少部分地區(qū)有地方政策，比如首年不裝修，不入住，按70%繳費?？梢酝ㄟ^向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分用度。終究，你本身還沒有享受到物業(yè)的任務(wù)辦事。要是物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清辦理費。

  全部3個回答>