公有住房更名問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 143****4953

  更名
  非住宅更名是指承租人因機(jī)構(gòu)拆并，經(jīng)營轉(zhuǎn)向、企止改制等原因需要更改單位名稱并繼續(xù)租用房屋的行勺：民用住宅更名是指承租人因姓名更改而繼續(xù)租用房圣的行為。
  (一)凡屬下列情形之一的房屋，承租人可以申請更名：
  l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)拆并、經(jīng)營轉(zhuǎn)向、企業(yè)改制等原因更換廠(店)名稱的；
  2、民用住宅承租人因姓名更改而改變租約承租人姓名的。
  (二)承租人(或單位)申請更名所必備的條件：
  1、非住宅用房承租人申請更名，須具備上級主管部門及工商行政管理部門批準(zhǔn)同意更名的有關(guān)文件和證件；
  2、民用住宅承租人更名，承租人必須持有市公安局核發(fā)的更改姓名后的戶口及居民身份證明。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:08:02
• 154****5622

  《關(guān)于辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名的規(guī)定》進(jìn)行了修改，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。該《規(guī)定》從2 000年十二月一日起生效。原有相關(guān)文件同時(shí)停止執(zhí) 行
  附： 《關(guān)于辦理直管公房承租人過戶分戶更名的規(guī)定》
  關(guān)于辦理直管公房承租人過戶分戶更名的規(guī)定
  為加強(qiáng)直管公房的租賃管理，保證租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名作如下規(guī)定：
  一、過戶
  非住宅過戶是指承租人、單龜(以下簡稱承租人)因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并、改制等原因，要求改由系統(tǒng)內(nèi)其它企事業(yè)法人承租使用的行為；民用住宅過戶是
  指承租人因死亡、遷居、申請購房或經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決不再承租，改由享有合法共同承租權(quán)的其它家庭成員承租使用的行為。
  (一)凡屬下列情形之一的，承租人可以申請過戶：
  l、非住宅用房承租人因機(jī)構(gòu)調(diào)整，企業(yè)兼并或改制需繼續(xù)租用的；
  2、民用住宅承租人因死亡或遷居，與承租人同戶籍且同住三年以上已成年的近親屬需繼續(xù)租住的；
  3、民用住宅按房改政策出售時(shí)， 由承租人配偶申請購房的；
  4、原承租人經(jīng)司法仲裁機(jī)關(guān)裁決不再承租，改由享有合法共同承租權(quán)的其它家庭成員承租使用的。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:07:44
• 158****7217

  1、就算老人不會(huì)寫字也沒事，對老人這種情況，過戶的時(shí)候可以按手印，蓋手章就可以。
  2、老人可以把戶過到小兒子身上，在老人在世的時(shí)候，過到誰身上老人可以做主，但去世后就不行了。
  3、過戶的時(shí)候，要求提供老人同一戶籍上的成員簽的同意更名書，可這個(gè)簽字不用成員到場簽字（你簽完了拿去不就完了嗎），老人的戶口里只有小兒子，那不就更沒問題了嗎。
  4、買成私產(chǎn)要看房屋所屬部門讓不讓你買，而且買的過程比較復(fù)雜，要求開工齡證明什么的，而且要交買產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用（也不少呢）。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:07:29
• 158****5620

  1.是去公證處叫上老人去做個(gè)公證遺囑就可以了
  2.也是去公證處公證一下，做個(gè)贈(zèng)送房產(chǎn)，直接去過戶就可以了

  查看全文↓ 2018-12-28 18:07:18
• 152****9349

  你可以考慮通過辦理律師見證遺囑或者公正遺囑。用證明人2人，證明是老人自己自愿的。（公正處說的）。

  查看全文↓ 2018-12-28 18:07:11

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  建議**好能夠找熟悉的朋友推薦房子，或者上無中介的網(wǎng)站找房主直接租房子，像房主兒網(wǎng)就保證沒有中介的。畢竟房租已經(jīng)夠貴了，在保證安全性的前提下，能夠省中介費(fèi)就省了吧。

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  智能化住宅對裝修要求很簡單，但對室內(nèi)硬件設(shè)備的要求很高。強(qiáng)調(diào)人的主觀能動(dòng)性，要求重視人與居住環(huán)境的協(xié)調(diào)，能夠隨心所欲地控制室內(nèi)居住環(huán)境，例如住戶不用去廚房可憑遙控器做飯，甚至可以遠(yuǎn)程監(jiān)視每個(gè)房間、給植物澆水等；住宅大門外的風(fēng)向標(biāo)是氣象感知器，可將室外的溫度、濕度、風(fēng)力、風(fēng)向等數(shù)據(jù)輸入電腦，電腦根據(jù)這些氣象數(shù)據(jù)控制著室內(nèi)的窗戶和空調(diào)等等。

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  需要單位買公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

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  代建房 指房屋開發(fā)公司(受托方)承辦國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位(委托方)的統(tǒng)建房。條件是要求委托建房單位能提供土地使用權(quán)證書和有關(guān)部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書以及基建計(jì)劃，且房屋開發(fā)公司（即受托方）不墊付資金，同時(shí)符合“其他代理服務(wù)”條件[指受托方與委托方實(shí)行全額結(jié)算（原票轉(zhuǎn)交），只向委托方收取手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)]。在建設(shè)過程中施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理等不與房屋開發(fā)公司(受托方)簽訂合同，而直接與委托方簽訂合同，受托方只收取一定代理費(fèi)的房地產(chǎn)開發(fā)方式。

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