繼承房產(chǎn)的手續(xù)及費用是多少? 房產(chǎn)繼承手續(xù)費是多少該如何辦理的呢

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• 154****3939

  辦理流程：
  一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  3、繼承人的身份證明;
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復(fù)印件;
  4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  所需費用
  1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。

  查看全文↓ 2018-12-28 14:57:26
• 158****8013

  
  需要辦理公證手續(xù)。到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦理過戶手續(xù)。費用參考如下
  八、繼承（必須父母都不再世）
  走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

  查看全文↓ 2018-12-28 14:57:20
• 156****6052

  
  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。
  一、房產(chǎn)繼承程序
  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  （一）繼承公證
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
  2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
  3、繼承人的身份證明；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  1、房屋所有權(quán)證書；
  2、繼承公證；
  3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
  注：
  A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
  （三）所需費用
  1、繼承公證費
  繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。
  2、房地產(chǎn)價值評估費用
  檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù)
  1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號
  2 101以上至1000 2.5
  3 1001以上至2000 1.5
  4 2001以上至5000 0.8
  5 5001以上至8000 0.4
  6 8001以上至10000 0.2
  7 10000以上 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  希望我的回答能對你有所幫助，如果覺得合理合法，可以采納我的回答

  查看全文↓ 2018-12-28 14:57:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)費是多少？ 繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費一般有：1、評估費：房屋評估額的0.5%；2、公證費：房屋評估額的2%；3、契稅：房屋評估額的1.5%；4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。地區(qū)不同可能會有些差異。擴展資料：房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。稅費《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承手續(xù)費是多少？誰了解，謝謝回答。
  答

  繼承的，各地標準不一樣。

  全部3個回答>
• 問 房屋繼承手續(xù)費是多少??？
  答

  1、該房屋產(chǎn)權(quán)為你父母共同共有，你父親已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權(quán)有一半的產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn)，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權(quán)可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權(quán)繼承，由第一順序繼承人繼承。2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關(guān)系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》。如果你想一人繼承房屋產(chǎn)權(quán)的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，在父親房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書上簽字。3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權(quán)贈與給你所有，辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，由公證處出具《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和贈與過戶，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下即可。5、過戶費用；（1）公證費；按房屋價格2%交納（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費；按件每件80元交納（6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費

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• 問 房屋繼承手續(xù)費用一般是多少？
  答

  （1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。

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• 問 ??房屋繼承手續(xù)費用一般是多少的??？
  答

  1、繼承房產(chǎn)過戶費用：（1）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算：房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率%（1）100以下5。（2）101以上至1000部分2.5。（3）1001以上至2000部分1.5。

  全部3個回答>