抵押房貸款買房可以嗎? 關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?

已有3個回答

• 136****6205

  可以啊，，這樣可以辦理抵押貸款。
  住房抵押貸款貸款流程
  1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:30:45
• 151****5719

  
  可以房貸的。
  銀行貸款買房條件：
  一.借款人所需條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2. 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
  二.需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）
  2. 購房協(xié)議書正本。
  3. 房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  三.借款人應(yīng)提供的材料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2. 結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3. 收入證明（銀行指定格式）；
  4. 所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:30:40
• 155****5977

  
  銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　《民法通則》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。
  房產(chǎn)抵押貸款不還的后果：
  若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。
  若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。
  若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。
  若借款人和銀行商量無果，銀行將經(jīng)過法律程續(xù)對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:30:35

相關(guān)問題

• 問 房貸銀行抵押的是什么?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房銀行要抵押什么?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押。然后退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。申請房屋抵押貸款條件：1、有合法的身份。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。3、有合法有效的購房合同。4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭買房需要抵押嗎?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  銀行抵押的是你的房產(chǎn)證,按照道理來說,購房合同應(yīng)該簽五到六份,各個部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復(fù)印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權(quán)證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產(chǎn)證沒有這么快下來,如果房產(chǎn)證下來的話,只要辦一個他項權(quán)證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

  全部3個回答>
• 問 什么是銀行按揭貸款? 關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  "按揭貸款"一詞來源于廣東,實際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(chǎn)(一般是固定資產(chǎn),比如房產(chǎn)、設(shè)備等，或者部分流動資產(chǎn)，比如股票、債券、汽車等）抵押（到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔(dān)保公司、其他金融機(jī)構(gòu)），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認(rèn)可的）當(dāng)前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產(chǎn)目前價值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元）取得銀行的商業(yè)貸款。當(dāng)你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來的抵押登記手續(xù)）原來的抵押物，退回給你。

  全部5個回答>
• 問 買房子貸款用什么抵押?關(guān)于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  買房子貸款，需要抵押，抵押品就是你買下的那套住房產(chǎn)權(quán)。你管銀行借錢支付給開發(fā)商，開發(fā)商得到全額房款走人，你慢慢還錢給銀行，如果還不起，銀行會依法收走住房產(chǎn)權(quán)，拍賣抵債。

  全部3個回答>