什么是銀行按揭貸款? 關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?

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• 146****1440

  "按揭貸款"一詞來源于廣東,實際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(一般是固定資產,比如房產、設備等，或者部分流動資產，比如股票、債券、汽車等）抵押（到相關機構辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔保公司、其他金融機構），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認可的）當前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產目前價值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元）取得銀行的商業(yè)貸款。
  當你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來的抵押登記手續(xù)）原來的抵押物，退回給你。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:49:08
• 155****6258

  
  按揭是英文“mortgage"（抵押）的音譯，是指按揭人將房產的產權轉讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。
  個人住房按揭貸款是指貸款銀行向借款人發(fā)放的、用于其購買一手房、借款人所購住房作為抵押物、開法商提供階段性擔保的貸款。**款不低于房價的20%、貸款期限**長30年。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:49:03
• 132****1445

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:48:56
• 132****3680

  買房子用貸款，就像現(xiàn)在買什么用什么軟件一樣火，在房貸未結清的情況下，也就是說銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭房在銀行能貸款嗎？你清楚嗎?生活,就是一本至高無上的寶典。你能從中尋找、探索到許多知識，以及重要的啟示。對于買房銀行貸款相關事項你是否規(guī)劃好了呢？下面小編奉獻出自己的資料，希望對你有幫助。
  
  
  
  銀行有貸款還能按揭買房嗎？
  
  1、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
  
  2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人，就可以貸款買房。
  
  
  
  按揭房在銀行能貸款嗎？
  
  銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買房貸款業(yè)務時，房子是已經抵押給銀行的，房屋的他項權在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。不過，目前部分貸款銀行會針對房貸客戶，推出“裝修貸”等專項貸款業(yè)務，實際上也是綜合評估了借款人已有的房屋資產及還貸能力。
  
  用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。
  
  房價雖高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己發(fā)奮努力，成為有用的人才，養(yǎng)活自己，才能回報父母的愛。銀行有貸款還能按揭買房嗎？這些政策在各地都不同，問題也越來越普遍成為了年輕人的煩惱，按揭房在銀行能貸款嗎？可以直接去當?shù)劂y行咨詢當?shù)氐姆抠J政策，制定好規(guī)劃好，才能放心的購房，實現(xiàn)夢想。
  
  買房子用貸款，就像現(xiàn)在買什么用什么軟件一樣火，在房貸未結清的情況下，也就是說銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭房在銀行能貸款嗎？你清楚嗎?生活,就是一本至高無上的寶典。你能從中尋找、探索到許多知識，以及重要的啟示。對于買房銀行貸款相關事項你是否規(guī)劃好了呢？下面小編奉獻出自己的資料，希望對你有幫助。
  
  
  
  銀行有貸款還能按揭買房嗎？
  
  1、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
  
  2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人，就可以貸款買房。
  
  
  
  按揭房在銀行能貸款嗎？
  
  銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買房貸款業(yè)務時，房子是已經抵押給銀行的，房屋的他項權在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。不過，目前部分貸款銀行會針對房貸客戶，推出“裝修貸”等專項貸款業(yè)務，實際上也是綜合評估了借款人已有的房屋資產及還貸能力。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:48:52
• 142****4185

  按揭貸款買房與一次性付款買房優(yōu)勢對比
  
  按揭貸款成為了大部分購房者買房的方式。不過，按揭貸款有其優(yōu)點也有缺點。許多人對選擇一次性付全款還是按揭貸款買房產生了疑問，下面就對按揭貸款買房與全款買房做下對比，看你適合哪種方式。
  
  　　一、按揭貸款買房優(yōu)勢分析
  
  　　1、投入少
  
  　　通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。
  
  　　2、資金活
  
  　　從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。
  
  　　3、風險小
  
  　　按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
  
  　　二、一次性付全款優(yōu)勢分析
  
  　　1.付全款省錢
  
  　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。
  
  　　2.無債一身輕
  
  　　付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。 按揭貸款辦理流程
  
  　　3.轉手容易
  
  　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
  
  　　以上內容是對按揭貸款買房與一次性付全款買房的優(yōu)勢分析，這兩種購房方式優(yōu)勢各不同，但**終還是需要購房者從自身角度選擇**適合自己的方式。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:48:46

相關問題

• 問 貸款買房銀行要抵押什么?關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押。然后退回原件一些城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。申請房屋抵押貸款條件：1、有合法的身份。2、有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。3、有合法有效的購房合同。4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

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• 問 房貸銀行抵押的是什么?關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

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• 問 按揭房子要用什么抵押?? 關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  個人房屋抵押貸款資料明細1、借款人及配偶身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明(結婚提供結婚證復印件,離婚提供離婚證復印件及未再婚證明和離婚協(xié)議書復印件,未婚提供未婚證明)原件2、收入證明及近6個月的銀行流水原件3、房產證復印件和近三個月水電氣繳費發(fā)票任意一份原件4、房產證上持有份額人戶口本復印件、結婚證復印件、身份證復印件

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• 問 ??按揭買房需要抵押嗎?關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  銀行抵押的是你的房產證,按照道理來說,購房合同應該簽五到六份,各個部門都需要一份,現(xiàn)在你的合同沒有的話,可以找到原始合同復印一份,再加蓋一個"與原件相同"的章,也可以.辦理他項權證銀行之所以需要購房合同,是因為你的房產證沒有這么快下來,如果房產證下來的話,只要辦一個他項權證抵押在銀行,其余的東西就可以拿回來了.

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• 問 買房子貸款用什么抵押?關于按揭貸款買房,銀行抵押的是什么?
  答

  買房子貸款，需要抵押，抵押品就是你買下的那套住房產權。你管銀行借錢支付給開發(fā)商，開發(fā)商得到全額房款走人，你慢慢還錢給銀行，如果還不起，銀行會依法收走住房產權，拍賣抵債。

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