如何查房子是否抵押? 到哪里能查房產(chǎn)證是否抵押過(guò)？

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• 157****3877

  **準(zhǔn)確的辦法是到房管局查冊(cè)，
  不知道您是在哪個(gè)城市？
  如果是在廣州的話，帶上您的身份證和房子的地址或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼到檔案館
  查冊(cè)，您可以順便一起查冊(cè)一下登記情況并咨詢一下為什么沒(méi)有土地證；
  一般查冊(cè)費(fèi)是20-40元/份不等；
  希望能幫到您^_^

  查看全文↓ 2018-12-28 08:19:12
• 135****1536

  可以去房子所在地的交易中心查詢。
  
  如果抵押過(guò)，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是放在銀行的，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
  
  如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
  
  提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。
  
  房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-28 08:19:05
• 156****8113

  
  一，有的房產(chǎn)證上寫(xiě)著抵押事項(xiàng)，一眼就能看出來(lái)。
  二，有的房產(chǎn)證上不寫(xiě)，這就需要買賣雙方一起到房屋所在地的房管局查詢了。
  三，除了查詢是否有抵押以外，建議買方再到物業(yè)一趟，查詢賣方是否有欠費(fèi)情況，比如物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)等等，以免將來(lái)不愉快。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:18:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到哪里能查房產(chǎn)證是否抵押過(guò)
  答

  **準(zhǔn)確的辦法是到房管局查冊(cè)，不知道您是在哪個(gè)城市？如果是在廣州的話，帶上您的身份證和房子的地址或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼到檔案館查冊(cè)，您可以順便一起查冊(cè)一下登記情況并咨詢一下為什么沒(méi)有土地證；一般查冊(cè)費(fèi)是20-40元/份不等；希望能幫到您^_^

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• 問(wèn) 如何查房子是否有抵押
  答

  查房子是否有抵押的幾種方法：1、可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記中心進(jìn)行查詢，攜帶好房屋的所有產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)登記部門查詢?cè)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)人、抵押情況等信息。2、在購(gòu)房合同中查看是否有涉及抵押貸款的條款。3、在公證處查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。4、如果打算辦理貸款的話，可以向相關(guān)銀行查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在未結(jié)清的貸款。5、在辦理了抵押之后，其實(shí)房產(chǎn)證上是會(huì)有顯示的上面都會(huì)有抵押蓋章的。辦理抵押貸款的程序：1、需要選擇適合的貸款機(jī)構(gòu)，最好是挑選當(dāng)?shù)氐拇筱y行，雖然信貸公司的審核比較寬松，但是貸款利率是比較高的。2、貸款機(jī)構(gòu)選好后，就可以裝備好個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料，提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng)。3、銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核。4、審批通過(guò)之后，會(huì)對(duì)需要進(jìn)行抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，會(huì)有指定的評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)區(qū)域來(lái)收取。5、貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)其提交材料、評(píng)估報(bào)告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn)。6、簽署好抵押貸款合同之后要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案就可以等待放款。

• 問(wèn) 如何查房子是否被抵押
  答

  目前查詢房子是否被抵押，一般分為兩種方式，一種就是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，需要當(dāng)?shù)胤课莨芾砭珠_(kāi)通了官方網(wǎng)站，找見(jiàn)查詢的入口，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)就能夠查詢到。除此之外也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行咨詢，會(huì)有專門的窗口查詢相關(guān)的信息。需要攜帶個(gè)人的身份證和房產(chǎn)證，只能夠查詢名下的房產(chǎn)，不能夠查其他人的房產(chǎn)信息。已抵押房屋怎么買賣1、原房主的貸款已經(jīng)還的差不多，而且只留下了一點(diǎn)點(diǎn)的貸款，可以先選擇提前還款這樣就不會(huì)影響到之后的房產(chǎn)交易。等到貸款償還完畢之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。2、剩余的貸款數(shù)量并不是特別多，而且已經(jīng)找到了適合的購(gòu)房人，可以由購(gòu)房人來(lái)支付，剩余的貸款作為首付款，辦理完還款之后和上述的流程一樣。3、如果有條件的話，可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式直接把貸款轉(zhuǎn)讓給第3個(gè)人，但并不是所有的銀行都能夠開(kāi)展這樣的業(yè)務(wù)，需要先進(jìn)行咨詢。

• 問(wèn) 怎樣查房產(chǎn)證? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)是唯一的，也是**有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明的購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都無(wú)權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁(yè)右上角，每頁(yè)都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到

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• 問(wèn) 怎么查房產(chǎn)是否抵押
  答

  一、買新房，怎樣查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開(kāi)發(fā)商做過(guò)抵押？　　根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。開(kāi)發(fā)商將土地或房屋進(jìn)行抵押，均須到房地產(chǎn)管理部門做抵押登記?！　∪绻瞧诜?，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)?！　∪绻乾F(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載?！　∫虼耍I房人如果在買房時(shí)堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)證書(shū)的正本，基本上就能了解自己想要購(gòu)買的房屋的抵押情況了?！　≠?gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。檢查開(kāi)發(fā)商的證件尤其值得注意三個(gè)問(wèn)題：　　1、應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持看原件。很多開(kāi)發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了。　　2、注意審查證件的真?zhèn)??！　?、看清抵押的記載情況。二、買二手房，怎樣查驗(yàn)房產(chǎn)是否被賣房者做過(guò)抵押？　　1、買房者可以到有關(guān)房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到?！　?、買房者可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項(xiàng)權(quán)”的位置，如果房屋抵押過(guò)，“他項(xiàng)權(quán)”一欄會(huì)有登記。　　3、買房者還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢，而買房人也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢?！　∫话闱闆r下可以查到是否有抵押行為，就算沒(méi)有查出問(wèn)題，也并不能說(shuō)明此房沒(méi)有被抵押。這是因?yàn)檎阢y行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門。因此，在有些情況下，通過(guò)上述辦法是無(wú)法查出來(lái)的?！　”ｋU(xiǎn)的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶的處理方式。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)任何問(wèn)題，購(gòu)房合同就是維權(quán)的法律依據(jù)。

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