??住宅單元劃分依據(jù)是什么呢？

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• 151****3022

  房屋建筑的單元是按照“**大化利用建筑面積”的原則劃分。
  
  
  一般情況下，都是使通道**短，公用一條通道的幾戶做為一個單元。
  
  
  所以一般多層住宅都是一個單元一層2戶或3戶，**多也就4戶。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:26:36
• 135****5224

  這個單元劃分沒有什么規(guī)律的，
  南方則是樓號，既一個門就是一個號，
  北方則是單元，有從東往西排過去（1至5單元），有從西往東排（1至5單元）
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:26:11
• 143****3112

  一般情況民用住宅樓涉及到單元劃分問題，住宅樓單元的劃分常以樓梯間的個數(shù)劃分為單元數(shù)量；
  單元的命名，一般以梯步間進門處為正面，以人面向梯步間入口，按從左到右順序分別以1、2、3---單元命名。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:26:01

相關問題

• 問 樓層單元怎么分?典型樓層單元劃分是什么意思
  答

  **佳樓層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。 少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都...**佳樓層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。 對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。 少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于峽谷效應的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個污染物高密度區(qū)域俗稱，揚灰層。所謂峽谷效應指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。 比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴

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• 問 什么叫單元式住宅?塔式住宅與單元式住宅的區(qū)別是什么？
  答

  主要區(qū)別是單元的數(shù)量，塔式住宅只有一個單元，而單元式住宅可以有2個及以上單元；其次是戶數(shù)不同，塔式住宅可以有3戶及以上如6戶、8戶等，而單元式住宅一般2-4戶。具體如下：塔式住宅又稱高層獨立單元式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優(yōu)點單元，通常每層樓面有一個到多個樓梯，可以安排3戶以上。單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。

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• 問 ??婚前財產(chǎn)判定的依據(jù)是什么呢？有沒有人可以解釋清楚呀？
  答

  房產(chǎn)證和土地證上不管怎么寫，應該都是婚前財產(chǎn)，因為時間在那，有證據(jù)可以證明是婚前的財產(chǎn)。在結婚前沒有還清的也應該是有記錄在，如果以后是夫妻兩人還的，根據(jù)公平原則，你應該對妻子所還部分給以補償?shù)模孔舆€是你的。產(chǎn)權證上是父母名字的，法定繼承中一定有你的一份，但是遺囑繼承就不一定有你的一份，因為遺囑繼承可以有沒有血緣關系的人繼承的?；榍百I的，應該是有證據(jù)證明是婚前買的，可以不公證，但是為了保險起見，**好公證，那是**有法律效力的??！

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• 問 公共設施和公共管道劃分的依據(jù)是什么
  答

  共用設施設備是指住宅小區(qū)或單幛住宅內(nèi),建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下 水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣 線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施 和共用設施設備使用的房屋等。 其中公共管道劃分是這樣:給水:小區(qū)總表外屬于市政公用設施,總表到分戶表為小區(qū)公用設施,分戶表以后屬于業(yè)主自用設施。 排污:從垂直管道到市政管網(wǎng)的接入口屬于小區(qū)公共設施。 排水:從垂直管道到市政管網(wǎng)的接入口和整個小區(qū)雨水管道到市政管網(wǎng)接入口都屬于公共設施。 (有的地方是雨、污合流)

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• 問 底層 高層 超高層建筑的劃分依據(jù)是什么？
  答

  第一,在航空航線下的土地有航空限高,具體可建高度由當?shù)睾焦芫执_定;第二,在規(guī)劃規(guī)定不允許建蓋高層建筑的地塊;第三,在地質條件較差的地塊,不適宜建蓋高層的土地;第四,超高層建筑需要專門的審批,例如抗震設防專項審查等;第四,按建筑設計規(guī)范要求,考慮到建筑間距退讓和日照分析等問題導致建筑高度受限時。

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