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買房子什么時候開始還房貸呢?

135****7373 | 2018-12-27 20:14:45

已有3個回答

  • 152****4692

    當(dāng)然是交了**就開始辦貸款啊。房子還沒收的時候就要開始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢后交房子的意思。你不貸款相當(dāng)于你的錢只給了**的。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:15:11
  • 155****7250

    買房貸款在**繳納后辦理,一般辦理時限同開發(fā)商簽訂的購房合同有詳細(xì)的約定。

    按揭買房的辦理條件:
    (1)借款人所需條件
    1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
    2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
    3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。

    (2)需要提供的資料:
    1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);
    2、購房協(xié)議書正本;
    3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;
    4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
    5、開發(fā)商的收款帳號1份。

    (3)借款人應(yīng)提供的材料
    1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
    2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
    3.收入證明(銀行指定格式);
    4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
    5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:15:06
  • 154****4900

    買的期房根據(jù)開始與銀行簽訂的合同約定的時間開始還房貸
    《中華人民共和國合同法》
    第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:
    (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
    (二)標(biāo)的;
    (三)數(shù)量;
    (四)質(zhì)量;
    (五)價款或者報酬;
    (六)履行期限、地點和方式;
    (七)違約責(zé)任;
    (八)解決爭議的方法。
    當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
    第一百九十七條 借款合同采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。
    借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
    第一百九十八條 訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-12-27 20:15:00

相關(guān)問題

  • 和銀行簽定貸款協(xié)議,審核通過后的次月就要開始還貸款。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款 。

    全部3個回答>
  • 1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的,因為這個屬于合同中付款方式的約定,付款方式中一般會約定**款到賬時間,按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的,一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下,**款支付完畢后,開發(fā)商會開具發(fā)票,銀行會在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù),貸款獲批后,抵押證辦出后,銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

    全部3個回答>
  • 買房房貸還款的時間通常是房貸放款之后的第2個月開始進(jìn)行還款,在房貸通過審批之后,銀行也會和貸款人進(jìn)行房貸合同的簽訂,并且約定好還款的具體時間,之后按照合同的要求來進(jìn)行還款即可。貸款購買新房的流程:①購買前的準(zhǔn)備。先制定資金計劃,可以結(jié)合自身所擁有的錢款來進(jìn)行房屋的購買,不要超出自己能力范圍過大。②實地看房。可以在售樓處進(jìn)行看房,對于項目沙盤以及區(qū)位沙盤進(jìn)行進(jìn)一步的了解。③排號選房。通常情況下,開發(fā)商會讓購房者進(jìn)行認(rèn)籌排號等開盤的那一天來進(jìn)行選房,所以在此之前應(yīng)當(dāng)挑選出幾個備用方案,以免心儀的房子被別人選走。④網(wǎng)簽付首付。選好房屋之后,提交相關(guān)的資質(zhì),當(dāng)資質(zhì)審批通過之后,開發(fā)商會通知購房者來進(jìn)行買賣合同的簽訂。⑤貸款審批。將準(zhǔn)備好的資料交給銀行,銀行審批之后通過貸款就進(jìn)行放款,如果不通過會告知原因。?

  • 通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn),第一個還款月為銀行放款后,通知購房者后**近的一個還款日開始還款。2.如果是購買期房,時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.按揭流程:銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。4.審核件不通過,會通知客戶缺少的資料明細(xì)及要求,客戶應(yīng)及時補(bǔ)充,資料在**短的時間審核通過,房款放款越快。

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  • 辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還房貸的,銀行是每個月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù),如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

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