有經(jīng)驗的說說買房如何選朝向？

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• 138****3825

  首先，南方房子的朝向
  
  對于南方的房子，一般夏天是比較熱的，而且夏季較長。如果正朝南的話陽面接受到的光照一定是**強時間也**長的。這樣對于炎熱的夏天來說會增加房間的燥熱感。
  
  因此，南方的房子老J建議大家選擇的朝向為東南西北的朝向。這樣的一個朝向會利于房子接受早間和中午的陽光。到了下午以后太陽也不會直射陽面，并且在晚些時候陽光會被西側遮擋。這樣一來我們在下班以后到家，家里應該是不會有陽光照射的，房間的溫度也會舒適很多。
  
  其次，北方房子的朝向
  
  對于北方地區(qū)來說，一般都有一個漫長的冬季，家庭對于采光的要求比較高，尤其是冬季外面較為寒冷，在家曬曬太陽是一件非常愜意的事情。
  
  所以說，對于北方的房子來說，正南或者西南的朝向都是很不錯的。西南朝向的房子雖然沒有早間的陽光，但是在午后陽光就非常的強勁了。再加上角度的關系采光時間會更長，對于北方地區(qū)來說，這樣的一個朝向絕地是物超所值的。
  
  當然，老J對于朝向的分析就是建立在對采光的需求層面的，也有很多南方的朋友喜歡長時間的采光不介意開空調費電（一定會有人說，電費你出啊，但是你不舍得不代表人人都舍不得，你也不是宇宙中心?。。?。也有北方的朋友就喜歡暗一些的生活環(huán)境，這些都是自己的喜好，只要更具老J說的幾點自行選擇就好了。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-27 16:15:33
• 151****2717

  房子朝南一般都比較好。
  房子朝向南面有哪些好處：
  1、房屋朝南采光好。我國地處北半球，太陽在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽臺也往往設計在南面，不僅晾曬衣物方便，還可以種植綠植提升生活樂趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太陽照射，房間內往往會顯得陰冷潮濕。
  2、房子朝南通風好，避北風。我國是季風性氣候，夏季主要是東南風，冬季主要是西北風。對于房子而言，朝南能使房屋在夏季時處在迎風面，空氣流通好。而在冬季，房間處于背風面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季悶熱，冬季陰冷。
  對于買房而言，客廳的使用率一般比其他房間要高，因此買房時，客廳朝陽就非常重要。對于租房而言，如果是一家人居住在一套房子中，選擇房屋是較好選擇客廳朝南的。而對于合租的人來說，自己大部分時間實在自己的房間內度過，客廳的使用率比較低，這時想獲得更加舒適的生活，朝南的房間比朝北的好。在租房時一般遵從的原則是，南北通透優(yōu)先，朝南優(yōu)先。當然了，房屋一般朝向正南的比較少，這時朝向東南、西南的房屋要比朝西和朝北的房間要好。另外選擇房間還要看自己所處的地理位置，如果地處海南，陽光照射太強，選擇房屋朝向時就要考慮夏季降溫問題，朝北的房子沒有陽光直射，溫度可能會更舒適。而處于南半球的話，房屋就要選擇朝北的了。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:15:18
• 156****2283

  房屋朝向一般有兩種說法。
  第一種：
  指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。
  第二種：
  朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風水上的說法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。
  一般來說，房屋只要確?？蛷d窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是**好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南**好，其他朝向也可以。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:15:11
• 158****1108

  買房時朝向作為挑選房子的重要考量標準,一直是購房者**關心也是**頭疼的問題之一。一直以來大眾認為的**好的朝向是坐北朝南,但是好的朝向真的只是南北通透那么簡單?臥室全朝南到底好不好?小編今天為你整理出4點買房選朝向的知識,快來看看吧~
  
  正朝南方向不是唯一選擇
  
  住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系,所以正朝南的房子未必是唯 一的選擇。朝南的房屋可以保持充足的陽光,在冬天陽光也一樣能照射到充足的陽光,而夏季陽光直射,屋內則不會受到強烈日 光的照射。
  
  正南方向是首選,但礙于選擇有限,也可以選擇東南、東、西南、北、西朝向。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少,但是只要有2-3小時接受日照就能消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節(jié)室內溫度。
  
  客廳朝向選擇
  
  客廳是房子中使用率**高、人數(shù)**多的地方,所以客廳的朝向選擇尤為重要?？蛷d朝南是**佳的方向,冬天可以曬進太陽,夏天又有涼風吹來。如果是朝東、朝西的客廳,又是低樓層,那么樓距應越大越好。
  
  臥室朝向選擇
  
  如果房子是一居室,那么臥室能與客廳一致朝南是**好的。但如果房間較多,應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向**佳,東南、東、東北朝向也可以考慮,但盡量不要選朝西臥室。
  
  廚衛(wèi)朝向選擇
  
  衛(wèi)生間一般比較潮濕,因此要保持采光、通風,**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房會產(chǎn)生大量油煙,一般使用抽油煙機和排氣扇將油煙排出,所以廚房**好不要選擇北向。
  
  好房子的標準很多,面積、戶型、樓層等等都是很重要的因素,但選好朝向也是至關重要的。好的朝向在入住后能提高舒適度,心情也自然舒暢。這4點小知識收好了,買房挑房的時候記得拿出來用喲!

  查看全文↓ 2018-12-27 16:15:06

相關問題

• 問 有經(jīng)驗的說一下買房如何選朝向？
  答

  【怎樣判斷房屋朝向】房屋的朝向也稱為“坐向”。實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。房子的朝向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風水術上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應另外測量。

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• 問 ??買房如何選朝向有陽光呢？誰能說說呢？
  答

  坐北朝南 坐北朝南的房屋從古至今都是公認的**好的朝向的房屋，古代的正房都是朝南方向，這是為什么呢？這是和在北半球，陽光的照射角度息息相關的。首先，朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射。 其他可選朝向 正南方向當之無愧是首選，但條件所限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度。

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• 問 買房應該如何選擇朝向 買房選朝向有什么誤區(qū)
  答

  買房是每個家庭的大事，購房時需要考慮多種因素，其中房屋朝向問題需要格外關注。但是作為“門外漢”，選擇房屋朝向時有幾大誤區(qū)，你中招了嗎？ 1、正朝南的房子不一定**好 人們的普遍認知是朝南光照好，選擇正朝南的房子肯定不會錯。事實真的如此嗎？住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系，所以正朝南的房子未必是**佳選擇。 在全國范圍內的不同城市，房屋的**佳朝向存在一定差別。在北方城市，西風北風多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風好壞。即使房子不是正朝南的，但若能達到一定的日照標準，也是適宜購買的，而且這樣的房子價格普遍會低于廣受追捧的正南的房子，性價比相對較高。 2、客廳和臥室的朝向哪個更重要 對于這個問題，很多人的回答是：臥室**重要！實際上，就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向**重要?？蛷d是一套住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的房間，所以它的空間使用質量更為重要?？蛷d以朝南為佳，朝南的客廳冬日有和煦的陽光，夏日有習習涼風，會大大提升居住者的舒適感。 3、如何科學選擇臥室朝向 對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保持一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，購房應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內溫度就會很高。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可，**好不要選朝西臥室。 4、不要買朝北的酒店式公寓 大城市人口密度持續(xù)增長，低容積率的板樓越來越少見，取而代之的是高容積率的塔樓和酒店式公寓。近年來，酒店式公寓因其完善的配套設施和服務吸引了越來越多的年輕人前來購買。選房時要注意朝向，一些小套公寓完全朝北，幾乎曬不到陽光，所以室內濕氣較重、容易滋生細菌，這類房子不建議購買

• 問 請問買房如何選朝向？
  答

  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。就房屋內部空間來說，客廳臥室朝向**重要購房者除了對整個房屋的朝向關注之外，室內房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。

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• 問 買房買什么朝向? 買房子如何選朝向
  答

  朝向**好是南北通透的。一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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