住房貸款**多能貸多少年？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 133****0738

  一般是這樣，如果你貸款，會(huì)審查多個(gè)方面的資格：
  1、還款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)你的退休年齡，假如你現(xiàn)在30歲，60歲退休的話，那**長(zhǎng)貸款年限就是30年。
  2、貸款額**高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數(shù)，比如10倍（當(dāng)然，這個(gè)條件有可能放寬一點(diǎn)），你只交過(guò)一年公積金，那余額不會(huì)很多。
  3、每月還款不能超過(guò)夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那么每月**多還款就是2000元。
  4、不能超過(guò)房?jī)r(jià)的一定比例，一般是70%。
  這幾個(gè)條件是互相制約的，你找一個(gè)公積金網(wǎng)站把你想貸款的額度用公積金計(jì)算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長(zhǎng)，當(dāng)然，**終不能超過(guò)你的退休年齡。
  還是單身的人啊，那各項(xiàng)指標(biāo)就卡你自己的，沒(méi)太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點(diǎn)，你**好去當(dāng)?shù)氐墓e金中心問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:05:01
• 139****3138

  若是招行個(gè)人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:52
• 153****0753

  現(xiàn)在的一手房**是20%，（如果是14萬(wàn)的房子，**就要２萬(wàn)８）二手房**才要30%。**多能代30年。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:42
• 143****3597

  算他房?jī)r(jià)1400,100平那總價(jià)是14W.90平以上。一手房**是30%。就是42000.現(xiàn)在房貸**高期限是30年。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:36
• 159****3593

  一手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，
  二手房公積金貸款
  期限**長(zhǎng)為20年，
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
  的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:04:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還多少年合適？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  其實(shí)房貸還款的年限是10年是**好的，不過(guò)要根據(jù)個(gè)人的還款能力以及自身的自己決定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道住房公積金**多能貸多少年？
  答

  家庭貸款限額70萬(wàn)元,個(gè)人貸款限額45萬(wàn)元一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 住房貸款需要抵押?jiǎn)幔坑心奈痪W(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房貸的全稱是“住房抵押貸款”，就是抵押你所購(gòu)買的房子，向銀行借錢。抵押的東西就是你買的房子。貸款的房子 產(chǎn)證出來(lái)后，都會(huì)隨同一個(gè)抵押證。 那就是交給銀行抵押的東西！ 絕對(duì)正確， 我就是做這行的。 懸賞分給我咯！ 呵呵

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• 問(wèn) loft產(chǎn)權(quán)多少年？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  loft產(chǎn)權(quán)一般是40年產(chǎn)權(quán)的商住房都是這樣也有少數(shù)50年的

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款調(diào)整如何？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  個(gè)人住房貸款辦理的程序(1)貸款申請(qǐng)人選定房源，持貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)規(guī)定需要的相關(guān)資料向經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。(2)貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人提交資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審查、評(píng)估后向貸款申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。經(jīng)審查通過(guò)的，經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)與貸款當(dāng)事人各方簽訂合同。(3)簽訂合同后，合同各方根據(jù)國(guó)家和本地的法律法規(guī)，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。(4)貸款經(jīng)辦金融機(jī)構(gòu)按合同要求發(fā)放貸款。(5)貸款申請(qǐng)人按合同約定方式按期還款。

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